Kaufpreis 279.000 €
84085 Langquaid
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung, die für Eigenutzer sowie Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv ist.Die Wohnung liegt in einer idyllischen Wohnstraße, umgeben von gepflegten Grünflächen und Bäumen, die eine friedliche Atmosphäre schaffen. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Urbanität.Für Eigenutzer bietet die Umgebung eine angenehme Atmosphäre zum Leben und Entspannen. Die ruhige Umgebung ermöglicht es den Bewohnern, dem Alltagsstress zu entkommen, während sie dennoch eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen der Stadt genießen.Kapitalanleger finden in dieser Lage eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Langquaid und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Eigentumswohnung zu einem attraktiven Objekt für potenzielle Mieter.Insgesamt bietet diese Wohngegend in Langquaid eine erstklassige Lage, die sowohl für Eigenutzer als auch Kapitalanleger viele Vorzüge bietet. Ausstattung: Diese Wohnung wurde im Jahr 1994 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie ist derzeit leerstehend und somit sofort bezugsbereit für Sie als neuen Eigentümer.Ein Highlight der Wohnung ist der Süd-Ostbalkon, der Sonnenschein und einen herrlichen Ausblick bietet. Hier lassen sich Mahlzeiten im Freien oder einfach nur die frische Luft und die ruhige Umgebung genießen.Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboden, der nicht nur für eine warme Atmosphäre sorgt, sondern auch leicht zu pflegen ist. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönlichen Gegenstände.Des Weiteren gehört ein Wasch- und Trockenkeller zur Gemeinschaftsnutzung und rundet diese Offerte entsprechend ab. Objekt: Diese charmante Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Mit einer Wohnfläche von ca. 78m² (Grundfläche größer aufgrund berücksichtigter Dachschrägen) erstreckt sich diese Wohnung über zwei Etagen und bietet somit genügend Platz für individuelle Entfaltung.Der Wohnbereich im unteren Stockwerk besticht durch seine offene Gestaltung, die ein helles und luftiges Ambiente schafft. Dieser lädt zum Verweilen und Entspannen ein und gibt den Zugang auf den Süd-Ostbalkon frei, der einen herrlichen Ausblick bietet. Die angrenzende, separate Küche kann nach persönlichen Vorstellungen realisiert werden. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und ist dank des großen Fensters lichtdurchflutet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewannen-Dusch-Kombi, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und bietet Ihnen allen Komfort, den Sie benötigen.Eine freitragende Wendeltreppe führt vom Wohnbereich ins ausgebaute Dachstudio. Dies versprüht aufgrund der großen Raumhöhe einen einzigartigen Charme. Hier besteht zusätzlich die Möglichkeit einen separaten Raum nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Ob als Abstellkammer, kleines Büro oder Hobbyraum - der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57% inklusive 19% Umsatzsteuer
