Kaufpreis 239.000 €
49509 Recke
Zimmer 7
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 7
Größe: 170 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Gemeinde Recke verteilt sich mit circa 11.000 Einwohnern auf die Ortsteile Steinbeck, Recke, Espel und Obersteinbeck. Recke verfügt über fünf Kindergärten, drei Grundschulen sowie eine Realschule, ein Gymnasium und eine Hauptschule. Zudem sind mehrere Hausärzte, Apotheken, Bäcker, Lebensmittelmärkte und Einzelhandelsgeschäfte vorzufinden.Der Mittellandkanal teilt das Ortszentrum in einen südlichen und einen nördlichen Teil und bietet in Verbindung mit dem Yachthafen sowie dem Waldfreibad ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten für nahezu jede Altersgruppe. Das Recker Moor und Buchholzer Wald halten für Läufer, Wanderer, Nordic Walker und Naturliebhaber genügend Möglichkeiten offen. Zudem verfügt die Gemeinde über ein ausgewogenes Vereinsleben, welches die Freizeitwerte in Recke optimal ergänzt. Eine breite Auswahl für jede Menge Spaß und Ausgleich im Alltag ermöglichen ergänzend der Motorik Fun Park und das umfangreich modernisierte Hallenbad, welches zu den besten Hallenbädern im Kreis Steinfurt gehört. Ausstattung: - ruhige und familienfreundliche Siedlungslage in Recke- Einfamilienhaus aus 1978 mit Potenzial und Freiraum für Ihre persönliche Note- ca. 171 m² Wohnfläche zuzüglich weiterer Nutzfläche im Kellergeschoss- funktionales, helles und freundliches Raumprogramm- grundsolide Bauweise und ein sehr gepflegter Gesamtzustand- schönes Grundstück mit 645 m²GRUNDRISSKONZEPTErdgeschoss:- Eingangsdiele mit Treppenhaus - großer Wohn-/Essbereich mit Blick in den Garten und Zugang zur Terrasse- separate Küche, die ggf. mit dem Wohn-/Esszimmer verbunden werden kann sodass ein offener Familientreffpunkt entsteht- zwei Schlafzimmer- ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch- Gäste WCDachgeschoss:- ein weiteres Bad- ein Kinderzimmer- ein Büro/Gästezimmer- ein großes Zimmer, welches sich als Elternschlafbereich mit integrierter Ankleide anbietetKellergeschoss:- ein Hobby-/Partyraum- zwei Vorrats-/Abstellräume- ein HeizungskellerraumGarten / Außenanlagen:- geschützt liegende Terrasse- schön gewachsene Sträucher und Hecken sorgen für eine idyllische und kaum einsehbare Atmosphäre- das Gartenhaus zur Unterbringung von Rasenmäher, Harke, Schaufel und Co.- individueller Gestaltungsspielraum für Ihre Gartenideen- Garage und ein Abstellraum für PKW, Fahrräder und Mülltonnen Objekt: Begrüßen Sie Ihr neues Zuhause in der herzlichen und familienfreundlichen Gemeinde Recke. In ruhiger und dennoch zentraler Siedlungslage vereint das Einfamilienhaus Funktionalität mit einem großzügigem Platzangebot mit Freiraum für Ihre persönliche Note.Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde in 1978 auf einem Grundstück mit 645 m² errichtet. Der Grundriss verteilt sich auf ein freundliches und hell gestaltetes Raumprogramm, welches sich auf insgesamt ca. 171 m² Wohnfläche verteilt. Im Erdgeschoss führt Sie die Eingangsdiele in den großen Wohn-/Essbereich mit herrlichem Blick in den Garten und Zugang zur Terrasse. Diese Räumlichkeit eignet sich prima für gemeinsame Mahlzeiten, den Empfang von Gästen oder einfach zum Verweilen bei einem gemütlichen TV-Abend. Direkt angrenzend haben Sie Zugang zur Küche, die ggf. in das Raumkonzept des Wohn-/Esszimmers offen integriert werden könnte. Zwei Schlafzimmer, ein Gäste WC und ein voll ausgestattetes Bad runden die Etage harmonisch und praktisch ab. Im Dachgeschoss wird das Platzangebot durch ein weiteres Bad sowie ein Schlafzimmer und ein Büro/Gästezimmer ergänzt. Ein weiterer großer Raum eignet sich perfekt, um hier ein Elternschlafbereich mit integrierter Ankleide zu konzipieren. Eine enorme Platzerweiterung ergibt sich durch das Vollkellergeschoss, in dem zwei Abstell-/Vorratsräume, ein Hobbyraum, ein Waschkellerraum und ein Heizungsraum untergebracht sind.Der pflegeleicht angelegte Garten liegt geschützt und ist kaum einsehbar. Hier können Sie Ihre Freizeit beim Gärtnern, Beisammensein mit Gästen oder beim Entspannen im Liegestuhl perfekt genießen. Zugleich ist genügend Gestaltungsspielraum zur Verwirklichung Ihrer Gartenideen gegeben. Eine Rasenfläche, eine Terrasse und schön gewachsene Hecken bilden wunderbare Grundvoraussetzungen. Das vorhandene Gartenhaus hält einen guten Unterbringungsort für Gartenutensilien, Rasenmäher und Co. bereit.Angrenzend an das Haus befindet sich eine Garage und ein praktischer Abstellraum z.B. für Fahrräder oder zum Abstellen von Mülltonnen. Ein bis zwei weitere PKW-Parkmöglichkeiten ergeben sich auf der Hofeinfahrt.Mit handwerklichem Geschick, der Unterstützung von Familie und Freunde und den entsprechenden Ideen, lässt sich ein modernes Eigenheim mit Zukunft herrichten. Bei Ihrer Modernisierung sollten mittelfristig die Verbesserung von Dämmung und Haustechnik, der Austausch der Heizungsanlage und Fenster, die Modernisierung der Bäder sowie eine Sanierung des Daches Berücksichtigung finden. Für die Unterstützung von zukunftsweisender Energieformen und zur Verringerung Ihrer Stromkosten könnte Ihnen im Zuge Dessen die Installation einer PV-Anlage auf der südlichen Dachfläche einige Vorteile verschaffen.Gerne präsentieren wir Ihnen das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Sonstiges: Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.WICHTIGER Hinweis!Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.Vielen Dank für Ihr Verständnis.** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte: Nutzfläche: 104,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
