Kaufpreis 310.000 €
99441 Magdala
Zimmer 4
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.87 % inkl. gesetzl. MwSt.CourtageDer Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auchfür die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i.H .v. 3,25 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,87 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes.Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Magdala, eingebettet in die malerische Landschaft der Region Thüringen, liegt im Städtedreieck Jena - Weimar- Apolda. Diese Städte sind in nur wenigen Fahrminuten über ein gut ausgebautes Straßennetz erreichbar. Diesgilt auch für die Landeshauptstadt Erfurt, die etwa 20 km östlich von Magdala liegt.Die Stadt Magdala selbst bietet alles, was für ein gutes Wohnen und den täglichen Bedarf erforderlich ist. VonEinkaufsmöglichkeiten sowie Kultur- und Sportvereinen, über Gaststätten, Tankstelle, Gärtnerei bis hin zuArztpraxen ist alles vorhanden. Es gibt einen Kindergarten und eine Regelschule. Gymnasien sind in Mellingenund in Blankenhain.Das Haus befindet sich in einem schönen modernen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Die sozialen undkulturellen Einrichtungen Magdalas sind alle gut fußläufig zu erreichen. Zugleich ist man auch schnell in derNatur und kann die schöne Umgebung auf gut erschlossenen Wanderwegen erkunden. Ausstattung: EinbaukücheBlick ins Grüne Objekt: Das im Jahr 1997 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in der Stadt Magdala und ist ein echtes Raumwunder.Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem Grundstück von etwa 170 m² bietet es ausreichend Platz füreine Familie, die nach einem gemütlichen Zuhause in einer angenehmen Umgebung sucht.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit vier Zimmern. Es ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraumund Möglichkeiten für verschiedene Nutzungen bietet.Im Eingangsbereich befinden sich eine Diele sowie ein Gäste - WC.Eine gut ausgestattete Küche sowie ein großes Wohnzimmer mit Essbereich im Erdgeschoss bieten ausreichendPlatz für gemeinsame Mahlzeiten und Unterhaltung. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäreund ein großzügiges Raumgefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den kleinen Garten, der anwarmen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt.Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit einer Badewanne und einer separaten Dusche und zweiweitere helle und geräumige Zimmer.Eine Besonderheit dieses Hauses ist das großzügig ausgebaute Dachgeschoss mit Galeriecharakter, daszusätzlichen Raum, z.B. für ein Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer bietet.Die geschickte Raumaufteilung im Haus sorgt für Privatsphäre und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Dieseflexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen das Haus besonders attraktiv. Ein PKW - Stellplatz gehört zum Haus. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen Provision: 3.87 % inkl. gesetzl. MwSt.CourtageDer Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
