Kaufpreis 399.000 €
24537 Neumünster
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Neumünster verfügt mit ihrer zentralen Lage innerhalb Schleswig-Holsteins über eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung mit Anschluss an Bahn, Autobahn und diverse Landstraßen. Die Stadt konnte sich in den letzten Jahren erfolgreich von der Schrumpfung der ehemals bedeutenden Textilindustrie und dem Militär erholen. Heute präsentiert sich Neumünster mit seinen ca. 79.000 Einwohnern wieder selbstbewusst als Stadt des Mittelstandes, als Mekka des norddeutschen Pferdesports und als eine Wohnlage mit vielen Standortvorteilen. Die Gewerbeansiedlungen der letzten Jahre sprechen hier eine klare Sprache! Die Stadt verfügt über mehrere Kirchengemeinden, ein überaus aktives Vereinsleben mit allein 50 Sportvereinen, ein umfangreiches schulisches Angebot jeglichen Bedarfs, hiervon 5 Gymnasien und ist Sitz des Amts- und Arbeitsgerichtes. Das Friedrich-Ebert-Krankenhaus vor Ort genießt über die Region hinaus einen guten Ruf und ist einer der bedeutendsten Arbeitgeber. Das von uns angebotene Objekt befindet sich im südwestlich gelegenen Ortsteil Faldera, der innerhalb Neumünsters eine beliebte Wohnlage mit Einfamilienhausbebauung darstellt. Fußläufig erreicht man innerhalb kürzester Zeit den Falderapark und das Schwaletal. Perfekt zum Joggen und Spazierengehen. Für Pendler sehr interessant: die A7, Neumünster-Mitte, in 2 Kilometer Entfernung, ist in wenigen Minuten und ohne Staugefahr immer gut zu erreichen. Ausstattung: Fenster:Kunstoffenster mit DoppelverglasungHeizung und Warmwasser:Fernwärme inkl. Warmwasser, Fußbodenerwärmung Bäder und KücheBodenbeläge:Laminat, Echtholzparkett, FliesenKüche:Einbauküche mit SitzplatzBäder:EG Duschbad, DG VollbadModernisierungen:2005: Echtholzparkett im Wohnzimmer2007: Kaminofen2008: Laminatböden2021: Balkonsanierung2023: FernwärmetauscherBesonderheiten:Kaminofen, Randlage, Carport, Balkon, Holzgartenhaus, sehr gepflegtNebengebäude:Holzgartenhaus Objekt: Das von uns hier angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 2001 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120,26 m². Weiterhin gehören zum Objekt ein Doppelcarport mit angrenzendem Schuppen und ein großzügiges Holzgartenhaus mit Werkstatt.Dieses besondere Objekt besticht durch seine tolle Sackgassenlage und die liebevoll gestaltete Individualität. Freuen Sie sich auf: - Echtholzparkett und einen Kaminofen im Wohnzimmer- eine großzügige "Wohnküche"- liebevoll gestaltete Wohnräume- einen zu Wohnzwecken ausgebauten Dachboden- einen komplett neu gebauten Balkon- einen liebevoll angelegten Garten, mit vielen individuellen Ecken zum WohlfühlenDerzeit erstreckt sich die Wohnfläche dieser Immobilie im Erdgeschoss über einen großzügigen Flur, von dem das Duschbad, der Hauswirtschaftsraum, die große Küche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer abgehen. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit drei Schlafräumen, einem davon mit Zugang zum Balkon, und dem modernen Vollbad mit Fenster.Eine weitere offene Holztreppe führt Sie dann in den ausgebauten Dachboden, der ideal als Gäste-/Hobby- oder Homeoffice-Zimmer genutzt werden kann.Diese junge Immobilie befindet sich auf einem ca. 639 m² großen Grundstück inkl. Grundwasserpumpe.Ein Glasfaseranschluss ist gelegt. Stichworte: Carport vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
