Kaufpreis 429.000 €
21395 Tespe
Zimmer 4
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 4
Größe: 108 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Unmittelbar am Ufer der Elbe liegt die niedersächsische Gemeinde Tespe im Landkreis Harburg, knapp 40 km südöstlich von Hamburgs Zentrum. Die Wohnung befindet sich in einer Spielstraße in herrlich ruhiger und doch zentraler Lage, wo Sie oder Ihre Mieter einen unvergleichlichen Erholungswert und ein familienfreundliches Wohnerlebnis genießen.In Tespe werden in einem Umkreis von etwa 1,8 km ein Supermarkt, Bäckereien und zahlreiche Restaurants erreicht. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule können bequem zu Fuß erreicht werden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Ein erweitertes Angebot ist in dem etwa 4 km entfernten Marschacht ansässig und sorgt mit einer Apotheke, verschiedenen Ärzten sowie Schulen für eine komfortable Versorgung.Die nächste Bushaltestelle schließt in nur ca. 350 m an den öffentlichen Personennahverkehr an. Der nächste Bahnhof mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr befindet sich in ca. 19 km Entfernung in Lüneburg, von hier aus kann der Hauptbahnhof Hamburg innerhalb von ca. 35 Minuten erreicht werden. Des Weiteren verlaufen die Bundesstraßen 5, 209 und 404 in komfortabler Reichweite. Objekt: Diese moderne und hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in Tespe und bietet ein Wohngefühl der Extraklasse. Die Immobilie besticht durch ihre nachhaltige Ausstattung und wurde komplett saniert sowie gedämmt. Mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe aus 2023, einer 15 kW Photovoltaik-Anlage mit Not- und Ersatzstrom sowie einem 12,3 KW Speicher sind Sie unabhängig von steigenden Energiekosten. Die Wallbox für Elektroautos, die Klima-Anlage und das Smart-Home-System sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die großzügige Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, eine Küche und einen offenen Wohn- und Essbereich. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die große Garage sowie 4 weitere Stellplätze haben genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Highlight der Immobilie ist das insgesamt ca. 998 m² große Grundstück, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten darstellt. Der voll unterkellerte Wohnbereich schafft zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbyaktivitäten. Nutzen Sie die Chance, in dieser energieeffizienten und modernen Immobilie zu wohnen und profitieren Sie von niedrigen Energiekosten. Die Immobilie ist ab dem 01.08.2024 bezugsfrei und ist eine ideale Möglichkeit, um ohne Energiekosten zu wohnen und gleichzeitig die Umwelt zu schonen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept überzeugen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m² Provision: 3.57 inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
