Kaufpreis 289.900 €
52223 Stolberg (Rhld.)
Zimmer 3
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 289.900 €
Zimmer: 3
Größe: 106 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Infrastruktur:Dist. Kindergarten (km): 0,51Dist. Grundschule (km): 0,66Dist. Gymnasium (km): 0,98Dist. Gesamtschule (km):1,30Dist. Park / Grünfläche (km): 1,40Dist. Bus (km): 0,14Dist. Autobahn (km): 3,86Stolberg ist ein Mittelzentrum und gehört zur Städteregion Aachen. Ihren Namen erhielt die Stadt von ihrem Wahrzeichen - der Stolberger Burg. Stolbergs Beiname "Kupferstadt" weist auf die lange Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin, der die Stadt schon vor langer Zeit ihren wirtschaftlichen Aufschwung verdankte. Die Freizeitangebote Stolbergs sind vielfältig: In der grünen und waldreichen Umgebung, z. B. rund um die Wehebachtalsperre, befindet man sich bereits im Naturpark Nordeifel. Diese herrliche Landschaft bietet Natur und Erholung für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen runden das Angebot für Jung und Alt ab. Nicht zuletzt sind es die direkte Nähe zu Aachen sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Holland, die Stolberg als Lebensmittelpunkt so attraktiv machen. Ausstattung: Details auf einen Blick:- 2019 ausgebaut- teilmöblierte Übergabe möglich- moderne Gesamtausstattung- gemütliches Wohnambiente- Dachloggia- offener, beleuchteter Giebelbereich- lichtdurchflutete Zimmer- schicke Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten- Bose-Soundsystem- Smart-Home Steuerung- energiesparende LED-Beleuchtung in der ganzen Wohnetage- Gäste-WC mit Tageslicht- modernes Tageslicht Bad mit Dusche und freistehender Wanne- Handtuchheizkörper im Bad- Bäder hochwertig ausgestattet mit Villeroy&Boch und Grohe Armaturen- energiesparende Isolierverglasung- Gegensprechanlage- und vieles mehr Objekt: Moderne 3-Zimmer Wohnetage im Loft-Stil mit Dachloggia in ruhiger Lage von Stolberg!Die 2019 neu ausgebaute Wohnetage mit über 106 m² Wohngenuss warten auf Ihren neuen Eigentümer! Die tatsächliche Grundfläche des stilvollen Dachgeschosses ist mit über 160 m² mehr als großzügig. Der helle Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur angrenzenden Dachloggia bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene und moderne Küche, sowie der ausgebaute Giebel bieten eine besondere Wohnatmosphäre. Das große Schlafzimmer, was über einen offenen Ankleidebereich verfügt und das Badezimmer mit Regendusche und freistehender Badewanne sind weitere Highlights dieser Wohnung. Zudem kann das dritte Zimmer als Hobby- oder Kinderzimmer genutzt werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für 289.900 Euro sofort anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.Energieausweis: B: 145,7 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1952! Stichworte: Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 112,70 m², vermietbare Fläche: 106,70 m², Grundstücksfläche: 1.258,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,10 m², Kellerfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Kindergarten: 0.51, Distanz zur Grundschule: 0.66, Distanz zur Realschule: 3.71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.63, Distanz zum Gymnasium: 0.98, Distanz zum Flughafen: 4.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zur Autobahn: 3.86, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz vom Zentrum: 10.23, Distanz zur Hauptschule: 7.66 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
