Kaufpreis 399.000 €
48683 Ahaus
Zimmer 3
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 3
Größe: 104 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Dieses sehr interessante Anwesen befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Ahaus-Wessum. Variante 1: Kauf als ErbpachtgrundstückEs besteht die Möglichkeit, das Grundstück als Erbpachtgrundstück zu einem Kaufpreis von 399.000 € zu erwerben, wobei eine monatliche Erbpacht von etwa 180 € anfällt. Innerhalb der nächsten fünf Jahre besteht die Option, das Grundstück zu einem festen Kaufpreis zu erwerben und das Erbbaurecht zu beenden. Danach ist ein Kauf des Grundstückes jederzeit möglich, dann zu aktuellen Bodenrichtwerten.Variante 2: Kauf mit Kaufgrundstück.Alternativ steht das Grundstück auch zum direkten Kauf zur Verfügung, ohne Erbpachtregelung. Hierzu informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Ausstattung: Mit einer durchdachten Architektur und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wurde dieses Anwesen entworfen, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Erkunden Sie die zahlreichen Vorteile, die dieses Haus bietet, auch als Alternative zu einer hochwertigen Eigentumswohnung:Vorteile für den Käufer:- Ebenerdige und barrierefreie Nutzung: Die Immobilie ermöglicht einen mühelosen Zugang und uneingeschränkte Bewegungsfreiheit für Bewohner jeden Alters und jeder körperlichen Verfassung.- Luft-Luft-Wärmepumpe: Genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima.- Hochwertige Ausstattung: Von der Einbauküche über die Fußbodenheizung in jedem Raum bis zum geräumigen Bad mit Luxusausstattung (Whirlpool und große Runddusche) - jedes Einrichtungsdetail wurde sorgfältig ausgewählt, um höchsten Komfort und Stil zu bieten.- Die stattliche Deckenhöhe von 2,90 Metern verleiht den Räumen eine wunderbar luftige Atmosphäre. Die partiellen Oberlichter sorgen für eine elegante Note im Wohnbereich. Die Sandsteinumrandungen an Fenstern und Außentüren verleihen dem Haus das gewisse Etwas. - Weiterer Stellplatz auf dem eigenen Grundstück. Objekt: Willkommen zu diesem exquisiten und modernen Bungalow-Erlebnis, das nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil bietet. Dieses 2006 errichtete Wohnhaus bietet technische Raffinesse und viel Komfort. Genießen Sie zwei Garagen, einen pflegeleichten Innenhof mit massiver Grenzwand für Privatsphäre, eine überdachte Terrasse und einen gemütlichen Kaminofen. Ideal für stressfreies Wohnen ohne den Aufwand der Gartenarbeit.Um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen, wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Bei Interesse zeigen wir Ihnen diese Aufnahmen gerne. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 1.3.2034.Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.Die Energieeffizienzklasse ist B. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57
