Kaufpreis 595.000 €
87648 Aitrang
Zimmer 8
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 8
Größe: 164 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Lage: Dieses schöne Anwesen befindet sich in der Gemeinde Aitrang, mitten im Ostallgäu. In Aitrang leben knapp 2.200 Einwohner. Der Ort liegt praktisch zwischen den kreisfreien Städten Kaufbeuren und Kempten im Allgäu. Zu seiner guten Infrastruktur zählen u. a. Kindergarten, Grundschule, Banken, Bäcker, Metzger, Dorfladen, Bücherei und ein Gasthof. Nur etwa 1,5 km Luftlinie entfernt befindet sich ein beliebtes Ausflugsziel, das Naherholungsgebiet rund um den Elbsee. München liegt ca. 110 km, Augsburg ca. 80 km und Lindau am Bodensee ca. 95 km entfernt. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachelofen- Dachbodenraum . Objekt: Ein wunderschönes Einfamilienhaus, welches mit Wohnkomfort und seiner gut geplanten Raumaufteilung begeistert. Der Werkstoff Holz nimmt in diesem Haus eine dominante Rolle ein und verschafft seinen Bewohnern dadurch ein ganzjähriges Gefühl von Wärme und Behaglichkeit. Der geschmackvoll angelegte Garten unterstreicht die Liebe zur Natur in beeindruckender Weise. Es erwartet Sie:- sehr gepflegtes Massivhaus Baujahr 1985 mit ca. 165 m² Wohnfläche - helles und freundliches Wohnzimmer mit Kachelofen- gemütlicher Essbereich im Süd-/Westerker - separate Küche- Büro, Gästezimmer und Gäste-WC im EG- hochwertige Massivholztreppe ins DG- tagesbelichtetes Familienbad und separate Toilette im DG- vier schöne Schlafzimmer im DG mit Holzdielenböden- Südbalkon mit herrlichem Ausblick auf die Allgäuer Berge- beheizbarer Hobbykeller mit eigenem Duschbad (Küchenanschlüsse wären hier vorhanden)- teilüberdachte und wettergeschützte Süd-/Ostterrasse- geschmackvoll angelegter Garten mit Gartenhaus und gemütlichem Grillplatz- zwei sehr großzügige Garagen (jeweils ca. 3 x 9 m) mit elektrischen Torantrieben und Platz für insgesamt 4 PKW sowie direktem Zugang in den Keller- Anschluss an ein Fernwärmenetz möglich- frei nach AbspracheHaben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses attraktiven Einfamilienhauses begeistern und erfahren Sie mehr in einem persönlichen Gespräch. Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
