Kaufpreis 699.000 €
38446 Wolfsburg
Zimmer 8
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 8
Größe: 216 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in dem beliebten Wolfsburger Stadtteil "Reislingen". Die Umgebung bietet eine sehr hohe Lebensqualität: Schulen, Kitas, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte in nächster Nähe. Alles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad mühelos erreichbar.In wenigen Minuten gelangen Sie mit dem Auto die Wolfsburger Innenstadt - In 15 min mit dem Bus oder Fahrrad.Für junge Familien ist ein weiterer Pluspunkt die Lage dieses Objektes an der grünen Lunge Reislingens. Durch das Neubaugebiet erreichen Sie mit Ihren Kindern schnell den Spielplatz, dieser ist nur ein paar Straßen weit entfernt. Dort genießen Sie die Sonne und die Kleinsten können toben, spielen und Spaß haben. Ausstattung: . Eigentumsgrundstück. große bodentiefe Fensterfront (3-fach verglast, Kunststoff). EG mit Raffstores, OG mit blickdichten Außenrollläden (elektrisch). Einbauküche mit Kochinsel inkl. hochwertiger Elektrogeräte . vier Schlafzimmer. drei Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Gäste-WC. Garage und Außenstellplatz. Terrasse. moderne großflächige Fliesen. Fußbodenheizung im gesamten Haus. Fernwärme. Glasfaseranschluss Objekt: Dieses exklusive Einfamilienhaus mit Eigentumsgrundstück könnte Ihr neues Zuhause werden. Hier trifft moderne Wohnästhetik auf außergewöhnlichen Komfort.Das massiv gebaute Wohnhaus wurde 2020 errichtet und verfügt über acht Zimmer, von denen vier als Schlafräume genutzt werden können.Die Umgebung Ihres Grundstücks ist von schönen Ein- und Zweifamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken geprägt.Eine moderne, energieeffiziente und ökologische Bauweise verleiht der Immobilie ein stilvolles Ambiente und beeindruckt durch ein rundum gelungenes Gesamterscheinungsbild.Neben dem Haupteingang befindet sich direkt das Gäste-Bad linker Hand und der komfortabel ausgestattete Hauswirtschaftsraum rechter Hand mit Zugang zum Küchenbereich. Gehen Sie weiter in den Kern der Immobilie, dann gelangen Sie in den schönen, geräumigen Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche. Diese ist bereits mit einer hochwertig geplanten Einbauküche ausgestattet und bildet mit ihrer Gestaltung die optimale Voraussetzung für gemeinsames Kochen mit Familie und Freunden.Direkt vom Wohnzimmer betreten Sie die Terrasse und blicken in den pflegeleicht gestalteten Garten. Große Fensterfronten sorgen dabei für viel Lichteinfall und eine warme Atmosphäre.Eine Etage höher finden Sie drei große Schlafzimmer und zwei Badezimmer von denen eins en Suite zum Elternschlafzimmer liegt. Der Hauswirtschaftsraum auf dieser Ebene kann zukünftig auch als Ankleide genutzt werden. Nebenan befindet sich ein großzügig gestaltetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, welches ein besonderes Highlight im 1. OG darstellt.Das Dachgeschoss im 2. OG ist so ausgebaut, dass in diesem Bereich eine weitere Wohnung Ihren Platz findet. Neben dem Wohn-Kochbereich mit Einbauküche findet sich auf der gegenüberliegenden Seite der Schlafbereich. In der Mitte liegt das vierte Badezimmer. Diese Ebene eignet sich ideal als Einliegerwohnung für die erwachsenen Kinder oder auch Ihre Nanny.Abgerundet wird das vielfältige Angebot durch den gepflasterten Hofbereich mit Garage. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
