Kaufpreis 449.000 €
83483 Bischofswiesen
Zimmer 5
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 5
Größe: 110 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: *Charmante Erdgeschosswohnung mit großem Sonnengarten*Zum Verkauf steht eine einzigartige Erdgeschosswohnung in einem liebevoll erhaltenen Bauernhaus, das seinen neuen Eigentümern nicht nur Geschichte, sondern auch Gemütlichkeit und viel Potenzial bietet. Diese besondere Immobilie umfasst etwa 110 qm Wohnfläche, verteilt auf fünf wohlproportionierte Zimmer, die ideal für eine Familie oder als großzügiger Rückzugsort dienen können.Die Wohnung wurde sorgfältig gepflegt und kürzlich durch ein modernisiertes Badezimmer aufgewertet, das sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet ist. Die authentische Atmosphäre des Hauses wird durch die Beheizung mittels Holzöfen unterstrichen, welche nicht nur eine behagliche Wärme, sondern auch ein rustikales Flair verleihen. Die Wohnräume bieten eine solide Basis für eigene Gestaltungsideen und sind besonders für Handwerker geeignet, die ihre eigene Vision verwirklichen möchten.Eines der Highlights dieser Immobilie ist der großzügige, uneinsehbare Garten, der sich auf etwa 481 qm erstreckt. Die idyllische Terrasse lädt zum Entspannen im Grünen ein und bietet einen perfekten Ort für sommerliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Eine charmante Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Werkstatt genutzt werden.Zur Wohnung gehört außerdem eine praktische Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und weiteres Equipment bietet.Diese Wohnung ist ideal für diejenigen, die das ländliche Leben schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses verzichten zu wollen. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als entspannender Rückzugsort – die- se Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in einem Stück Geschichte zu leben und diese nach eigenen Vorstellungen zu formen.Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Entdecken Sie das Potenzial und den Charme dieser faszinierenden Immobilie selbst. Lagebeschreibung: Engedey ist ein idyllisch gelegener Ortsteil von Bischofswiesen, eingebettet in die malerische Landschaft des Berchtesgadener Landes im südöstlichen Oberbayern. Diese Region ist bekannt für ihre atemberaubenden Alpenpanoramen und bietet eine perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit und lokaler Kultur. Engedey ist umgeben von majestätischen Bergketten, saftigen Wiesen und dichten Wäldern, die eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten im Freien ermöglichen. Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustür und führen in die umlie- genden Berge und Täler. Im Winter verwandelt sich die Gegend in ein Schneeparadies mit Zugang zu Skigebieten und Langlaufloipen. Der nahegelegene Königssee und der Nationalpark Berchtesgaden bieten zusätzliche Möglichkeiten für Wassersport, anspruchsvolle Bergtouren und entspannte Spaziergänge.Engedey in Bischofswiesen ist ein traumhafter Ort für alle, die die Natur lieben und eine hohe Lebensqualität schätzen. Die Kombination aus atemberaubender Landschaft, guter infrastruktureller Anbindung und lebendiger lokaler Kultur macht Engedey zu einem begehrten Wohn- und Urlaubsziel in Bayern. Details: Eckdaten zum Grundstück:- Grundstücksfläche lt.Grundbuch: ca. 481,00 m2 (Garten) - Grundstücksfläche lt. Grundbuch ca. 161,00 m2 (Haus)- Bauweise: Ziegelbauweise- Gemeinde | Germarkung: BischofswiesenEckdaten zum Gebäude:- Nutzfläche ca.: 110,00 m2 - Baujahr ca. 1890- 5/6 Zimmer- 3 Schlafzimmer- 1 Badezimmer - Terrasse- Einbauküche- eigener Garten - DoppelgarageTechnik/Heizung/Dach/Dämmung/Sonstiges:- Energieträger: Holz- Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor- Baubeschreibung und Bauplan ist im Bauarchiv ange- fragt Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags. Ebenfalls sind wir für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
