Kaufpreis 287.000 €
41334 Nettetal
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 287.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Der hier angebotene – in 1962 massiv errichtete und voll unterkellerte - Bungalow besticht durch seine ausgezeichnete Lage und Grundstücksgröße. Aktuell finden zwei Schlafzimmer, ein großer Wohn-Essbereich von über 40 m², Küche, Badezimmer und Garderobe im Erdgeschoss ihren Platz.In den beigefügten Grundrissen ist zu erkennen, dass früher drei Schlafzimmer im Erdgeschoss angeordnet waren. Eine Rückführung stellt eine weitere Option dar. Im Dachgeschoss steht eine voll ausgebaute Nutzfläche zu Hobbyzwecken zur Verfügung. Diese besteht aus zwei Räumen, Diele und einem Bad.Das Haus wurde voll unterkellert und bietet somit viel Nutz- und Lagerfläche. Zudem befindet sich die integrierte Garage auf Kellerniveau. Zuwegung über die Garagenabfahrt. Nachdem ein umfangreicher Rückschnitt und etwas gärtnerisches Geschick eingesetzt wurden, bietet der Garten eine wunderschöne Oase für gemütliche Stunden.Fazit: Die ausgesprochen gute Wohnlage bietet die Grundlage zu einer anstehenden Kernsanierung. Lagebeschreibung: Die Innenstadt von Kaldenkirchen, mit all Ihren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, allen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, und Banken ist fußläufig zu erreichen. Die Gemeinde Kaldenkirchen liegt im Stadtgebiet Nettetal und gehört zum Kreis Viersen. Nahe der Seen Platten und dem schönen Grenzwald gelegen bietet die Umgebung wunderschöne Rad- und Wanderwege. Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Bahnhof Kaldenkirchen ist ca. 2 km und die Auffahrt der Autobahn A 61 ca. 1 km entfernt. Fakten in Übersicht: Zimmer: 5 davon 2 Zimmer (Nutzfläche im DG)Bäder: 2Dach: SatteldachGaube: vorhandenHeizungsanlage: Öl-Heizung Gasanschluss: vorhanden Treppe: HolztreppeFenster: überwiegend Kunststofffenster doppelverglast inkl. RolllädenBöden: Fliesen, TeppichKachelofen: vorhandenTerrasse: vorhanden Allgemeines: Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Ebenso nicht für die sich aus Zeitverzögerung, Objektmängel oder nicht zustande kommen des Miet- oder Kaufvertrages ergeben, sowie für Irrtümer die sich auf Objektdaten beziehen.Bei Vertragsabschluss ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision, in Höhe von 3,57 % des verbrieften Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an Immobilien-K3, Simone Optendrenk zu zahlen. Die Provision gilt nach Kaufvertragsabschluss als verdient und ist innerhalb von 7 Tagen nach Rechnungstellung zur Zahlung fällig.Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten. Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
