Kaufpreis 699.000 €
28359 Bremen
Zimmer 4
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 4
Größe: 134 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das schöne Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im bevorzugten Bremer Stadtteil Horn, der zum Stadtteil Horn-Lehe gehört.Dieser liegt im Osten Bremens und setzt sich aus den Ortsteilen Lehe, Lehesterdeich und Horn zusammen.Mit seinen knapp 27.000 Einwohnern ist Horn eine begehrte Wohngegend.Die nördliche Grenze von Horn stößt an die Ortsteile Blockland und Borgfeld, während im Westen und Süden die Stadtteile Findorff, Schwachhausen und Vahr anschließen.Östlich wird der Stadtteil von Oberneuland begrenzt.In Horn gibt es eine Vielzahl von Attraktionen und Einrichtungen, darunter die Universität Bremen, der Technologiepark Bremen, das Universum, der Rhododendron-Park sowie der Botanische Garten und das Hollerland.Die Lage des Stadtteils ist günstig, da er etwa 20 Minuten mit der Straßenbahn von der Innenstadt entfernt liegt.Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Einfamilienhäusern mit Gärten und bietet gute Verkehrsanbindungen sowie Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Restaurants.In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle, und die Oberschule Rockwinkel sowie der Kindergarten Montessori Kinderhaus sind schnell mit dem Fahrrad zu erreichen.Auch der benachbarte Spielplatz am Achterdiek erfreut sich großer Beliebtheit.Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, mit einem Rewe- und Lidl-Markt nur etwa zwei Kilometer entfernt.Naturliebhaber können in fußläufiger Entfernung Naturparks genießen, darunter der Rhododendronpark.Der Stadtteil Horn und seine Umgebung bieten ein vielseitiges Freizeitprogramm.Hier können Besucher das Horner Bad besuchen, im Sommer am Stadtwaldsee oder Achterdieksee das Wetter genießen oder im Club zur Vahr Golfen, Tontauben schießen, Tennis oder Hockey spielen.Das DAV-Kletterzentrum bietet außerdem tolle Klettererlebnisse.Insgesamt bietet der Stadtteil Horn mit der Nähe zur Natur und dem breiten Freizeitangebot zu eine sehr angenehme Wohnlage. Ausstattung: - Traumhaftes, kernsaniertes Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse und großzügigem Garten- Baujahr: ca. 1937- Kernsanierung in 2013 und 2014- Wohnfläche: ca. 134 m²- Nutzfläche: ca. 15 m²- Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²- Aufwändige und hochwertige Kernsanierung - Erneuerung der gesamten Haustechnik- Fünfadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter- Netzwerkanschlüsse in allen Schlaf- und Arbeitszimmern - Kupferrohre vorhanden- Moderne Junkers-Gasheizungsanlage- Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses- Abgehangene Decken mit Spots- Tageslicht-Vollbad im Obergeschoss mit XXL-Dusche- Zusätzliches Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss- Teilweise elegante Designer-Heizkörper- Hochwertige Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten- Großzügiger, offener Wohnbereich mit Fensterfront und Blick in den Garten- Kaminofen nachrüstbar- Bodenbeläge: Fliesen und Teppich- Neue Zimmertüren und eine neue Eingangstür- Dreifach verglaste Kunststofffenster und neue Veluxfenster- Elektrische Rollläden vorhanden- Neue Dachpfannen und neue, aufwändige Isolierung des Dachs- Großzügige Terrasse mit Südwestausrichtung- Elektrisch ausfahrbare Markise von ca. 2017- Weitläufiger, schöner Garten mit Obstbäumen in einer ruhigen Umgebung- Potenzial: Dachbodenausbau und ein Carport möglich- Zwei Stellplätze vor dem Haus vorhanden- Starkstromanschluss vor dem Haus bereits installiert- Eigener Brunnen, Außenanschlüsse und Stromversorgung im Garten vorhanden- Großzügiges Gartenhäuschen- Ruhige und zugleich gut angebundene Lage Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem traumhaften, kernsanierten Einfamilienhaus, das in einer der bevorzugtesten Lagen liegt.Dieses Juwel wurde ursprünglich um 1937 erbaut und erfuhr eine umfassende Kernsanierung in den Jahren 2013 und 2014, die es zu einem zeitgemäßen Wohntraum gemacht hat.Auf einer Grundstücksfläche von etwa 1.000 m² erhebt sich dieses Anwesen mit einer Wohnfläche von circa 134 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 15 m².Doch nicht nur die Zahlen zeichnen dieses Haus aus - es sind die Details, die es zu einem außergewöhnlichen Wohnort machen.Die Kernsanierung wurde mit höchster Sorgfalt durchgeführt und umfasst die Erneuerung der gesamten Haustechnik.Es wurde eine moderne Junkers-Gasheizungsanlage, eine Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses eingebaut.Die Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht und eine fünfadrig angelegte Verkabelung inklusive FI-Schutzschalter installiert.Zusätzlich wurden in allen Schlaf- und Arbeitszimmern Netzwerkanschlüsse installiert.Das Tageslicht-Vollbad im Obergeschoss bietet eine XXL-Dusche, während im Erdgeschoss ein zusätzliches Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung steht.Die hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und grenzt an den offenen, großzügig gestalteten Wohnbereich mit Blick in den Garten.Hier kann ein Kaminofen nachgerüstet werden, um den Wohnbereich noch gemütlicher zu gestalten.Die Immobilie verfügt über dreifach verglaste Kunststofffenster, neue Veluxfenster und elektrische Rollläden.Zusätzlich wurde das Dach mit neuen Dachpfannen und einer aufwändigen Isolierung versehen.Die großzügige Terrasse mit Südwestausrichtung lädt zum Verweilen und Entspannen ein und wird durch eine elektrisch ausfahrbare Markise ergänzt.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser traumhaften Immobilie! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert Provision: 3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) jeweils vom Käufer und Verkäufer
