Kaufpreis 450.000 €
79336 Herbolzheim
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Grundstück ist komplett umzäunt. Über ein Hoftor gelangt man zu der Garage.Ein paar Treppenstufen führen zu der Haustür und durch eine weitere Tür entsteht ein Windfang.Bevor man in das EG eintreten kann, muss eine zusätzliche Tür geöffnet werden und dadurch könnte das EG vom DG getrennt bewohnt werden.Die große und helle Essküche mit Blick in den grünen Garten lädt zum Verweilen ein.Das Bad mit Dusche, Badewanne und Tageslicht ist sehr geräumig.Der Flurbereich mit Rundbogen verbindet die Küche, Bad, WC, Kellerabgang von innen und den Zugang in das Wohnzimmer, über dieses man das Schlafzimmer betreten kann.Die Treppe nach dem Windfang führt in das DG zum Dielenbereich. Von hier erreicht man die 2 Zimmer, ein Bad mit Dusche, WC und Tageslicht durch ein Dachfenster. Die Anschlüsse für eine freistehende Badewanne und für eine Waschmaschine sind vorbereitet. Eine Tür führt vom Flur auf einen Balkon.Über den Zustand des Hauses können sie sich den ersten Eindruck über die Bilder beschaffen.Sollten Sie weiter Interesse an diesem Haus mit einem wunderbaren Grundstück haben, dürfen sie gern mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.Sie können selbst entscheiden, welchen Aufwand es bedarf, das Haus so herzurichten, das es Ihren Bedürfnissen entspricht. Lagebeschreibung: Herbolzheim ist eine Kleinstadt im Südwesten von Baden-Württemberg im Landkreis Emmendingen, etwa 30 Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau. Der Ort liegt malerisch zwischen den Weinbergen. Wanderwege rund um Herbolzheim mit einer guten Fernsicht und die Sicht auf den Schwarzwald lädt zum Wandern und Radfahren ein. Anbindung an den Nahverkehr (Bus- und Bahnverbindung) und eine schnelle Anbindung an die A5 sind gegeben. Zahlreiche Geschäfte, Lebensmittel- und Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf, Friseure und Gastronomie bieten eine intakte Grundversorgung in Herbolzheim.Außerdem sind In Herbolzheim Ärzte und Fachärzte ansässig. Eine weitere Säule der medizinischen Versorgung sind mehrere Apotheken.Zusätzlich findet man in Herbolzheim Kindergärten und Kindertagesstätten, Grund-, Haupt- und Realschule, Vereine und Sportstätten, sowie Kultur- und Freizeitangebote. Eines der schönsten Golfplätze Deutschlands befindet sich in OT Tutschfelden. Das Herbolzheimer Schwimmbad ist zentral gelegen und gut zu erreichen. Umliegende Ausflugsziele für Tagesausflüge bietet Herbolzheim ein idealer Ausgangspunkt. Von hier aus sind der Europapark in Rust, Straßburg, Freiburg, Naturschutzgebiet Taubergießen und einige andere Ziele gut zu erreichen. Provision: Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt vom Kaufpreis.Mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages ist die ProvisionVerdient und fällig.Es besteht mit dem Verkäufer ein Provisionspflichtiger Vertrag in gleicher Höhe.
