02826 Görlitz
Zimmer 3
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Nebenkosten: 70.00 €
Kaltmiete 1.120 €
Zimmer: 3
Größe: 141 m2
Baujahr: 1717
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses attraktive Einfamilienhaus präsentiert sich auf 141 m² Wohnfläche inmitten der GörlitzerAltstadt, mit allem was das Herz begehrt. Ob Ruhestandspendler, Familien oder überzeugterSingle, hier trifft für Sie modernes Wohnen auf historischen Flair.Trotz der zentralen Lage, befindet sich das derzeit noch vermietete Objekt in einer ruhigenSeitenstraße der sonst belebten Stadt. Bereits bei der ersten Sanierung im Jahre 2014, wurdebesonderer Wert auf die Einhaltung energetischer Standards gelegt. So wird das historischeEnsemble bereits jetzt über eine kostensparende Gastherme, installiert im Spitzboden, beheizt.Für weitere Energieeinsparungen ist jede Etage noch einmal mit einem Kaminanschlussausgestattet. So kann das komplette Objekt auch über zusätzliche Öfen beheizt werden. DesWeiteren werden auch durch die komplette, nachträgliche Dämmung der Fassade neuwertigeEnergiestandards eingehalten. Ebenso das Dach, die Fenster, alle medialen Anschlüsse,sowie die gesamte Innenausstattung waren Teil der umfassenden Modernisierungs- undRestaurierungsarbeiten in den Jahren 2014 und 2021 und tragen nun nachhaltig zum schickenAmbiente des Gebäudes bei. Auch ein kleiner, installierter Balkon, rundet dasvielversprechende Wohnkonzept nun gänzlich ab.Ein Stellplatz wird mit vermietet. Lagebeschreibung: Willkommen im petit Paris - Willkommen in Görliwood!Zwischen historischen Bauten, zahlreichen Denkmälern und modernen, weltoffenem Ambienteverspricht die östlichste Stadt Deutschlands, ein neuer Hotspot für Anleger zu werden.Eingebettet in das Tal der Königshainer Berge bietet die Europastadt Görlitz zusammen mitIhrer Nachbarstadt Zgorzelec, eine Vielfalt an Kultur, Bildung, Erholungsmöglichkeiten undguter Küche.Durch ihren guten infrastrukturellen Ausbau und die direkte Anbindung an die BundesautobahnA4/E4 wird ein zügiges Erreichen der Stadt Bautzen in 40 Minuten und des polnischenGrenzüberganges in lediglich 5 Fahrminuten ermöglicht. Die Landeshauptstadt Dresden ist ca.109 km entfernt.Nicht nur die außerordentlich gute, verkehrstechnische Anbindung und die historische Altstadtgestalten Görlitz zu einem beliebten Wohn-und Arbeitsort, auch die weitläufigen Landschaftenund der "Berzdorfer" Badesee am Rand der Stadt, laden zu Rad-/Wandertouren, sowieFamilienausflügen ein und sorgen sowohl bei Touristen, als auch bei Anwohnern fürfreizeitliches Vergnügen.Des Weiteren sichern 2 Krankenhäuser die medizinische Versorgung.Zahlreiche Grund- undOberschulen, das Gymnasium und die Hochschule gewährleisten die Bildung der jungenGörlitzer.Das Objekt selbst befindet sich in einem historischen Viertel der Nikolaivorstadt.Die Innenstadt, sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß in wenigen Gehminuten zu erreichen.Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe.Auch Ärzte, Restaurants, Ausstattung: Ausgestattet mit 83 m² Grundstücksfläche und 3 Zimmern, erstreckt sich der gesamteWohnbereich über 3 Etagen. Dabei bestechen vor allem das Ober- und Dachgeschoss durchein offenes, modernes Wohnkonzept. So erstreckt sich bereits der Wohn- und Essbereich aufdie komplette obere Etage. Auch ein Kamin für gemütliche Stunden findet hier seinen Platz.Überall wurde 2021 neues hochwertiges Parkett verlegt. Ebenfalls das neu gestaltete und neugeflieste Badezimmer mit großzügiger Wanne, Dusche und WC mit hochwertigen Badmöbelnist im ersten Obergeschoss angesiedelt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen kleinen Balkon.Doch auch der im Dachgeschoss befindliche Schlafbereich ist kaum weniger attraktiv. Dieserbegeistert zusätzlich mit Spitzboden für ein weiteres Bett, vor allem durch die fantastischeDachterrasse mit Blick auf die Nikolaivorstadt.Im Erdgeschoss des teilunterkellerten Hauses, befindet sich neben dem Eingangsbereich, einweiteres Zimmer. Dies könnte Problemlos als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. EinHauswirtschaftsraum mit Gäste-WC, sowie ein großer Abstellraum mit Hinterausgang, rundendie Wohnfläche des Erdgeschosses ab. Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum,Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegendeMedien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amtgenannt und bestätigt.Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönlichen Beratung zur Verfügung.Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, fordern Sie einunverbindliches Angebot bei uns an.Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten der GTH GmbH und derenAußendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sieumfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist.Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weitererExposés. Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 45,00 EUR
