Kaufpreis 550.000 €
53332 Bornheim
Zimmer 8
Größe 242 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 8
Größe: 242 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Bornheimer Ortsteil Walberberg bietet eine sehr gute Infrastruktur und ist gerade bei Familien sehr beliebt. Zwei Kindergärten und eine Grundschule sind in Walberberg vorhanden. Alle weiterführenden Schulen befinden sich im Bornheimer Zentrum und im benachbarten Brühl.In wenigen Minuten sind Supermarkt, Discounter, Drogeriemarkt, Geldautomaten, Apotheke, Bäcker, Post und einige Ärzte erreichbar. Die Bahnlinie 18 (Köln / Bonn) ist ca. 2 Geh-Minuten entfernt. Diese verkehrt zu den Hauptverkehrszeiten im 10-Minutentakt in Richtung Köln. In Richtung Bonn zu den Hauptverkehrszeiten im 20-Minutentakt.Auch viele Brühler zieht es nach Walberberg, da Walberberg direkt an Brühl angrenzt und das Brühler Zentrum und die Brühler Schulen sehr schnell erreichbar sind.Die Autobahnanschlussstelle zur A553 ist ebenfalls nur 2 Minuten entfernt. Die Zentren von Köln und Bonn sind mit dem PKW oder der Bahn in ca. 30 Minuten erreichbar. Das nahe Naturschutzgebiet Kottenforst-Ville lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die attraktive Brühler City ist mit dem Auto oder der Bahn in 5 Minuten erreichbar. Objekt: Das Haus wurde ursprünglich um das Jahr 1900 als Hofanlage konzipiert und später in ein geräumiges Wohnhaus umgewandelt. In den Jahren 2020 und 2021 wurde das Haus zuletzt modernisiert. Das Haus ist ideal als Mehrgenerationenhaus oder für größere Familien geeignet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Ferner gibt es hier einen ca. 30 m² großen, beheizten Wintergarten, der als Treffpunkt für die Familie dient.Im Obergeschoss gibt es vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Ferner ist im Dachgeschoss ein weiteres, großes Zimmer vorhanden. Das Haus verfügt über zwei Treppenhäuser, so dass eine Aufteilung denkbar ist.Vom Wintergarten gelangt man in den Hof, der auch als Terrasse genutzt wird.Am Ende des Grundstücks befindet sich eine große Scheune, die sich optimal als Indoor-Spielplatz für Ihre Kinder nutzen lässt. Auch für Ihre Hobbys finden Sie hier ausreichend Platz.Hinter der Scheune gibt es noch eine weitere, teilweise überdachte Terrasse.Der vordere Teil des Wohnhauses ist unterkellert. Hier befindet sich u.a. die Heizungsanlage. Stichworte: vermietbare Fläche: 242,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert Provision: 3,57%
