Kaufpreis 660.000 €
52428 Jülich
Zimmer 5
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 660.000 €
Zimmer: 5
Größe: 172 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Dieser Bungalow liegt in einer angenehmen Wohngegend von Jülich-Selgersdorf. Selgersdorf ist ein südlich gelegener Ortsteil der Stadt Jülich und beherbergt ca. 790 Einwohner. Die historische Stadt Jülich, mit ihrer imposanten Festungsanlage, ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Natur ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wanderungen entlang des Rurufers oder Fahrradtouren durch das malerische Umland. Ausstattung: Gerne senden wir Ihnen unser 40-seitiges Exposé mit ausführlichen Details und Fotos. Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 10.04.2024:. Baujahr Gebäude: 1975 . Baujahr Wärmeerzeuger: 2010. Wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizöl EL. Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Heizöl EL. Endenergiebedarfskennwert: 328,6 kWh/ (m²*a). Energie-Effizienzklasse: H. Treibhausgasemissionen: 103,1 kg CO²-Äquivalent/ (m²*a) Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Mit diesem exklusiven Bungalow in Sackgassenlage von Jülich-Selgersdorf stehen Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3096 m² insgesamt ca. 172 m² Wohnfläche plus ca. 65 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Sie verfügen über einen herrlichen Garten mit Weitsicht, eine Komfort-Terrasse, einen Vollkeller mit Sauna, ein ehemaliges Schwimmbecken im Haus, das ggf. wieder aktiviert werden kann und vieles mehr. Eckdaten:- Bungalow mit Wohn- und Gewerbefläche- Baujahr ca.: 1975 - Grundstücksfläche ca.: 3096 m² - Wohnfläche ca.: 172 m² - Gewerbefläche ca.: ca. 65 m² - voll unterkellert- Komfortterrasse - Garten mit Weitsicht und massivem Gartenhaus- Wellness-Duschbad + Gäste-WC mit Dusche- Sauna- große Garage mit Carport - ehemaliges Schwimmbad im Haus (ggf. reaktivierbar) - Kaufpreis: € 660.000,- - Käuferprovisionsfrei Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: provisionsfrei
