Kaufpreis 215.000 €
91275 Auerbach i.d. OPf.
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Statt Großstadtstress lieber raus aufs Land!!!Diese kleine Ruheoase ist noch bezahlbar und ein Juwel für handwerklich Geschickte!!Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie eine große Wohnküche und das Gäste-WC. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im Dachgeschoss befinden sich das neuwertige Bad mit Fenster, Wanne und Dusche sowie 2 Schlafräume. Der Ausbau eines weiteren Raumes im Dachgeschoss wäre möglich.Folgende Renovierungsarbeiten wurden seit 2019 durchgeführt:- neue Gaszentralheizung- neue Wasser- und Abwasserleitungen- neue Stromleitungen- neue isolierverglaste Kunststofffenster- neues Bad (außer Fußboden, dieser muss noch gefliest werden.Folgende Restarbeiten sind noch notwendig:- Gäste-WC renovieren- Keller verputzen und streichenAuf dem Grundstück befinden sich ein Schuppen sowie ein Nebengebäude. Das Nebengebäude könnte mit geringem Aufwand z. B. in ein Büro oder Werkstatt umgebaut werden.Der Energieausweis wurde bereits beantragt! Lagebeschreibung: Wohnen wo andere Urlaub machen! Dieses Anwesen befindet im Ortsteil Ranna, 6 km von Auerbach i. d. Oberpfalz (9.000 Einwohner) und 3,6 km von Neuhaus a. d. Pegnitz entfernt. Ranna liegt mitten im Natur- und Wandergebiet, 45 km nordöstlich von Nürnberg. Besichtigungstermine: Besichtigungen werden ausschließlich über unser Büro durchgeführt. Allg. Geschäftsbedingungen: 1. Wir sind vom Verkäufer/Vermieter mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt, daher sind Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.2. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und daher streng vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe an Dritte ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung verpflichtet zu Schadensersatz, mindestens in Höhe der entgangenen Provision.3. Irrtum und Zwischenvermittlung bleiben vorbehalten.4. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Wir können keine Gewährleistung für deren Richtigkeit übernehmen.5. Die nachgewiesenen Gelegenheiten zum Vertragsabschluss gelten als früher unbekannt, wenn der Empfänger unseres Angebotes nicht innerhalb von 3 Tagen erklärt, wann und von wem ihm das Objekt bereits früher nachgewiesen wurde.6. Provisionspflicht besteht auch dann, wenn der Vertrag zu einem anderen als dem angebotenen Preis zustande kommt.7. Kommt es durch unseren Nachweis oder Vermittlung zum Vertragsabschluss, dann ist eine Maklerprovision in Höhe von- bei Verkauf je Partei 2 % zuzüglich gesetzl. Mwst.- bei Vermietung 2 Monatsmieten kalt zuzügl. Gesetzl. Mwst., unter Berücksichtigung des Bestellerprinzips, verdient und fällig mit Abschluss des Notars- bzw. Mietvertrages. Provision: 2,38 %, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung
