Kaufpreis 498.000 €
42489 Wülfrath
Zimmer 5
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 5
Größe: 146 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: In der hügeligen Landschaft des Niederbergischen befindet sich das beschauliche Wülfrath mit seinen ca. 25.000 Einwohnern. Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung unweit vom Wülfrather See.In wenigen Minuten sind Sie in Essen, Wuppertal und Düsseldorf. Eine nahegelegene Buslinie pendelt zwischen Wülfrath und Velbert. Die S9 fährt nach Wuppertal, Hagen und ins Ruhrgebiet. Für den täglichen Einkaufsbedarf befinden sich Drogerie und Supermärkte im historischen Stadtkern. Nette Restaurants und Cafés gibt es dazu. Für den Nachwuchs liegen Kindergärten, Sekundarschule und das städtische Gymnasium in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: - Nutzfläche inkl. Spitzboden ca. 120 m² - Tageslichtbad & zwei WC- Gas-Fußbodenheizung- Balkon & Garten in Südlage- Kellerausbau- Gaszentralheizung und Solarthermie- Photovoltaikanlage- Doppelgarage und zwei Stellplätze Objekt: Hier erwartet Sie ein offenes Architektenhaus mit sonnigem Garten - perfekt für die Familie.Der offene Wohn- und Essbereich, lichtdurchflutet durch große Fensterfronten und der Kamin sorgen für gemütliche Abende. Das Highlight ist der romantisch eingewachsene Garten in sonniger Südlage mit Gartenteich. Das Dachgeschoss offeriert drei Schlafräume, Balkon sowie ein Tageslichtbad und ein separates WC. Im Spitzboden finden Sie noch zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss stehen etwa 60 m² für Hobby, Office oder Gäste zur Verfügung. Auf dem Grundstück stehen eine Doppelgarage mit zwei Toren und zwei Stellplätze zur Verfügung. Sonstiges: Ein offenes Raumkonzept mit sonnigem Garten und kuschligem Kamin - hier fühlen Sie sich sicher wohl. Lassen Sie sich von diesem individuellen Architektenhaus überzeugen. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 120,00 m², vermietbare Fläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,03 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
