Kaufpreis 224.000 €
29410 Salzwedel
Zimmer 4
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 224.000 €
Zimmer: 4
Größe: 139 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein 1997 gebautes Einfamilienhaus im Bungalowstil. Das Haus ist nicht unterkellert, das Dachgeschoss nicht ausgebaut. Eine Ausbaumöglichkeit wurde nicht geprüft. Allerdings sind ca. 139 qm Wohnfläche auf einer Ebene vorhanden.Das Haus ist als Winkelbau in Massivbauweise (Poroton), das Dach als Walmdach hergestellt. Zur teilweise überdachten Terrasse gelangt man durch bodentiefe Terrassenfenster aus dem Wohnzimmer und aus den beiden nach hinten liegenden Schlafzimmern.Direkt an den Außenwänden führt um das gesamte Haus ein gepflasterter Fußweg. Dieser ist durch den ausladenden, schattenspendenden Dachüberstand weitestgehend überdacht.Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin ein massiver Wirtschaftsraum mit einem angebauten, eingehausten Doppelcarport. Davor steht straßenseitig ein weiterer Doppelcarport.Zu allen Seiten sind Hecken und Sträucher als Abgrenzung zu Straße und zum Nachbarn gepflanzt. Vor dem Haus steht eine hohe Eiche.Energieausweis:Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 110,45 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist D. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr ist mit 1997 angegeben. Ausstattung: An das große Wohnzimmer grenzt durch ein Balkenwerk getrennt die Küche an. Weiterhin stehen drei Schlafzimmer in unterschiedlicher Größe zur Verfügung. Im Bad befinden sich Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Es ist raumhoch gefliest. Das vorgesehene Gäste-WC wurde nicht eingerichtet. Es wird als Abstellraum genutzt. Ebenso der Hausanschluss- /Wirtschaftsraum, in dem sich die Therme für die Gaszentralheizung befindet.Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Provision: Käufer-Provision 3,57 % des Kaufpreises
