Kaufpreis 499.000 €
63743 Aschaffenburg
Zimmer 5
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 5
Größe: 108 m2
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Aschaffenburg. Aschaffenburg, eine malerische Stadt im bayerischen Unterfranken, bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus charmantenGebäuden und modernen Annehmlichkeiten.Lagevorteile:Das Reihenmittelhaus profitiert von seiner zentralen Lage in Aschaffenburg, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die grünen Parkanlagen und Naherholungsgebiete der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Ausstattung: Geräumiges WohnzimmerSeparate Küche mit modernen EinbaugerätenGemütliche SchlafzimmerModernes BadezimmerÜberdachte Terrasse für Outdoor-EntertainmentIdyllischer GartenbereichElektrische Rolläden für Komfort und SicherheitHochwertige Fußböden und Türen Objekt: Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1926 besticht nicht nur durch seinen historischen Charme, sondern auch durch seine moderne Ausstattung und sorgfältige Pflege im Laufe der Jahre. Das Haus wurde kontinuierlich auf einen zeitgemäßen Bauzustand gebracht und bietet seinen Bewohnern ein behagliches Zuhause.Im Jahr 2012 wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter:Erneuerung der Wasserleitungen und AbwasserleitungenNeue Stromleitungen für eine verbesserte ElektrikAustausch der Türen für ein modernes ErscheinungsbildVerlegung neuer Fußböden für einen ansprechenden WohnkomfortUmbau der Rolläden auf eine elektrische Steuerung für mehr BequemlichkeitInstallation neuer Heizkörper für eine effiziente WärmeversorgungÜberarbeitung und Neuanstrich der Fassade zur Wahrung des ästhetischen Erscheinungsbildes.Im Jahr 2018 wurde eine wunderschöne überdachte Terrasse geschaffen, die den Wohnraum nach draußen erweitert und perfekte Möglichkeiten für gesellige Zusammenkünfte und Entspannung im Freien bietet.Fazit:Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus in Aschaffenburg bietet seinen Bewohnern eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Mit seinen großzügigen Wohnräumen, der überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten ist es ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die das städtische Leben in einer entspannten Umgebung genießen möchten. Sonstiges: Beim Kauf einer Immobilie eröffnen sich Fragen, die nicht immer ausreichend durch ein kurzes Exposé beantwortet werden können. Deshalb stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.Unsere Finanzexperten stehen Ihnen hilfreich zur Seite und beraten Sie welches Finanzierungskonzept das richtige für Sie ist.Damit Sie auch in Zukunft beruhigt und sicher Ihr Heim genießen können.Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keine Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2012, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
