Kaufpreis 1.090.000 €
23566 Lübeck
Zimmer 6
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 1.090.000 €
Zimmer: 6
Größe: 166 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Repräsentatives Wohnen in bester Lage!Diese wunderschöne, außergewöhnliche Altbauwohnung in einerum 1910 erbauten Villa bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort auf zweiEbenen mit 6,5 Zimmern. Die Villa befindet sich auf einem 3.545 m²großen parkähnlichen Grundstück mit Zugang zur Wakenitz undeinem Badesteg. Der Garten kann gemeinschaftlich genutztwerden. Die ca. 166 m² Wohnung befindet sich im 2. OG undDachgeschoss mit einem sensationellen Blick auf die Wakenitz unddie Lübecker Altstadt. Die WEG umfasst nur 3 Wohnungen mitjeweils eigenem Zugang.- großzügige Sprossenfenster und Holz-Innentüren- Kachelofen- Pitch-Pine-Bodenbelag- Gasheizung wurde 2022 erneuert Lagebeschreibung: St. Gertrud - die TOP-Adresse in Lübeck. Hierzu gehören auch dieVillen mit direktem Wakenitz-Zugang. St. Gertrud ist neben St.Jürgen und St. Lorenz eine der drei historischen Vorstädte vonLübeck. Im Osten der Stadt zwischen Trave und Wakenitz gelegen,bieten sich hier viele Grünflächen. Der Drägerpark, das großeWaldgebiet Lauerholz, sowie der Schellbruch, eine Lagune derTrave, die unter Naturschutz steht, wären hier zu erwähnen. DieNähe dieser Naherholungsgebiete und die der Innenstadt machenSt. Gertrud zu einer der beliebtesten und exklusivsten Wohnlagender Stadt. Auch die Infrastruktur in St. Gertud ist hervorragend:Einkaufsmöglichkeiten, Kliniken, Ärzte, Apotheken, Schulen,Kindergärten, Sportstätten, Restaurants, etc. sind vielfältigvorhanden. Es bestehen öffentliche Anbindungen und dieAutobahnanschlüsse an die A20 in östlicher Richtung bzw. an die A1in Richtung Hamburg und Travemünde sind in wenigen Autominutenerreichbar. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
