Kaufpreis 475.000 €
53359 Rheinbach
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz6 Stellplätze Lage: Über die A61, Abfahrt Rheinbach, ist Wormersdorf schnell und sehr gut zu erreichen. Ebenfalls ist Rheinbach an eine S-Bahn-Linie sowie mit einem Bahnhof mitten in Rheinbach angebunden. Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten, stehen der sehr guten Infrastruktur auch einige Kindergärten und Schulformen (inkl. dem Campus Rheinbach) zur Verfügung.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Objekt: +++ Vorankündigung +++Ein toller Resthof in Ortslage befindet sich in den letzten Zügen einer Renovierung. Gerne möchten wir Ihnen vorab schon die Möglichkeit bieten einen Einblick in die Immobilie zu gewähren. Die Renovierung befindet sich in den letzten Zügen und wird ab sofort zum Verkauf angeboten.Die ehemalige Hofstelle befindet sich ca. 16 km südwestlich von Bonn im Rhein-Sieg-Kreis, in der Stadt Rheinbach, Ortsteil Wormersdorf.Das 2-geschossige Wohnhaus wurde 1956 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer sowie die Küche. Im Obergeschoss gelangen Sie mittels eines langen Flurs zu 2 Bädern sowie 4 weiteren Zimmern. Die Bäder wurden hochwertig renoviert und sind mit Dusche, WC und einer teilweise Wanne ausgestattet. Die Wände sind überwiegend neu verputzt und weiß gestrichen. Der Boden ist den heutigen Ansprüchen entsprechend mit einem modernen Laminat verlegt. Heizanlage (Gas Viessmann Vitodens 300) und auch Heizkörper sind neu. Die Fenster im Obergeschoss sind ebenfalls teilweise neu und zweifach verglast. Das Objekt ist teilunterkellert und über eine Durchfahrt gelangen Sie zu Wirtschafsgebäuden, die noch einmal viel Platz bieten. Diese Gebäude entstammen in etwa auch dem Ursprungsbaujahr des Wohngebäudes und sind teilweise massiv und teilweise in Holzkonstruktionen errichtet. Die Stallung bietet Raum und Möglichkeiten für viel Kreativität. Für die Stallung wurde bereits eine Zusage zum Umbau in Wohnraum erteilt, hier ist eine Nutzungsänderung erforderlich. Wie Sie den Bildern entnehmen können, wurde die Außenfassade bereits einmal weiß gestrichen, ein zweiter Anstrich steht noch an. Weitere Arbeiten an den Außenanlagen können gerne gemeinsam besprochen sowie ausgeführt werden.Alle Angaben ohne Garantie und Gewährleistung. Tippfehler, Irrtümer sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasEnergieausweis nicht vorhandenEnergieausweis befindet sich in Vorbereitung.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
