Kaufpreis 949.000 €
38368 Rennau
Zimmer 6
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 949.000 €
Zimmer: 6
Größe: 192 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Ahmstorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Rennau und gehört zur Samtgemeinde Grasleben im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen, angenzend liegen die Dörfer Neindorf und Rhdoe. Ahmstorf hat etwa 250 Einwohner. Ahmstorf war im Jahr 2023 das zweitjüngste Dorf im Landkreis Helmstedt.Ahmstorf liegt westlich der Bundesstraße 244 und verfügt in unmittelbarer Nähe über einen Anschluss an die Bundesautobahn 2 von Hannover nach Berlin.Ca. 25 Minuten bis nach Wolfsburg Ca. 30 Minuten bis nach Braunschweig und Magdeburg Ausstattung: KFW 55 - Viebrockhaus (Stein auf Stein)- Erdgeschoss inkl. Terrasse barrierefrei angelegt- Fußbodenheizung- Französische Balkone- Betontreppe- Dreifach-Isolierverglasung- Innere-Fensterbänke aus Agglo-Marmor - Lüftungssysteme- Einbauküche- Hochwertige Badezimmergarnituren- Hauswirtschaftsraum mit Wäscheschacht- Umzäunter vollständig fertiger Garten- Kamin- Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 MBit- Photovoltaik Vorbereitung - Komplette LAN-Verkabelung /Cat 7- Elektrische Außenrollläden mit zentraler Steuermöglichkeit- geringe Energiekosten von 3500 KWA für Heizung und Warmwasser- Zusatzspeicher für erhöhten Warmwasserkomfort- Multitronic Haustürschloss- Raffstores im Wohnbereich- Außenwasserhähne Objekt: Das Einfamilienhaus nach KFW 55 Standard in Feldrandlage bietet ein idyllisches Zuhause mit einem unvergleichlichen Blick ins Grüne. Die großzügige Hofeinfahrt begrüßt die Bewohner mit ausreichend Platz für eine Garage oder Carport, während der verkehrsberuhigte Bereich eine ruhige Atmosphäre schafft.Beim Betreten des Hauses wird man von einem lichtdurchfluteten, großzügigen Eingangsbereich empfangen, der sofort einladend wirkt. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den pulsierenden Mittelpunkt des Hauses, ideal für gemeinsame Momente und geselliges Beisammensein. Ein Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurfschacht sorgt für praktische Nutzbarkeit im Alltag.Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Im Erdgeschoss befindet sich der Lebensmittelpunkt der Familie, der zum Entspannen und Genießen einlädt.Das Obergeschoss bietet zwei gemütliche Kinderzimmer, jeweils mit einem französischen Balkon, der einen herrlichen Ausblick ermöglicht. Das angrenzende Kinderbadezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster ist modern und funktional gestaltet.Das Highlight des Obergeschosses ist zweifellos der separierte Elternbereich mit Elternschlafzimmer, das mit einem großzügigen Ankleidebereich und einem eigenen Badezimmer als Wellnessoase ausgestattet ist. Ein Highlight des Badezimmers ist der große Spiegel mit integriertem Fernseher und der extra großen Badewanne. Hier können die Eltern sich zurückziehen und absolute Privatsphäre genießen.Das Haus bietet ein Sorglospaket für Familien, die einfach nur einziehen und sich wohlfühlen möchten. Es kombiniert modernes Design mit Funktionalität und schafft so ein harmonisches Zuhause für alle Bewohner. Sonstiges: Haftung Waldberg Immobilien GmbH:Die Bilder, Videos, Informationen und sonstige Daten zu der angebotenen Immobilie werden sorgfältig von uns geprüft. Hier stehen wir stets im engen Austausch mit den Verkäufern. Trotzdem gibt die Waldberg Immobilien GmbH samt ihren Angestellten für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr und haftet somit auch nicht dafür. Wir bitten hier um Ihr Verständnis Das Gleiche gilt auch genauso wenig für das Vorlegen eines Angebots für den Verkauf.Mit dem Besitz dieses Angebotes entsteht zwischen dem Erwerber und der Waldberg Immobilien GmbH ein Maklervertrag. Bei Gebrauch des Angebots, sprich wenn der Erwerbe die Immobilie dadurch kauft, muss der Erwerber auch die aufgewiesene Maklercourtage an die Waldberg Immobilien GmbH entrichten.Bei Weitergabe von Dritte haftet der Weitergebende für die Maklercourtage. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: Provisionsfrei inkl. MwSt.
