Kaufpreis 395.000 €
01920 Steina
Zimmer 13
Größe 342 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 13
Größe: 342 m2
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Haselbachtal befindet sich ca. 7 km südwestlich der Stadt Kamenz und ca. 35 km nordöstlich der Landeshauptstadt Dresden. Die Gemeinde liegt in der westlichen Oberlausitz im Westlausitzer Hügelland und erstreckt sich über eine Länge von ca. 13 km zumeist in den Tälern von Haselbach und Pulsnitz.Vom innerhalb der Gemeinde liegenden Bahnhof Bischheim-Gersdorf ist Dresden in ca. 45 Minuten mit der Regionalbahn zu erreichen.Die A4 verläuft südlich der Gemeinde und ist über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle Pulsnitz zu erreichen.Vereine, die verschiedenen Sportarten, wie z. B. Angeln oder das Engagement in der freiwilligen Feuerwehr, anbieten, geben einen Rahmen für individuelle Freizeitgestaltung. Mit drei Kindertagesstätten und einer Grundschule sind jüngere Kinder mit Bildung versorgt. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bäder mit Fenster- Küchen mit Fenster - ca. 342 m² Gesamtwohnfläche- ca. 4.072 m² Grundstücksfläche- Einbauküche vorhanden- Brunnen im Außenbereich- Glasfaseranschluss- zwei Kamine - Bäder mit Wanne oder Dusche Objekt: Zum Verkauf steht ein kleiner Bauernhof mit drei Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 342 m² in einer sehr schönen ländlichen Lage. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1939 errichtet. In den vergangenen Jahren wurden sehr aufwendige Sanierungsarbeiten an dem Gebäude und der Liegenschaft durchgeführt. Zum Beispiel wurde 2015 eine komplett neue Pelletsheizung eingebaut. Zwei Wohneinheiten sind vermietet, die dritte Wohneinheit ist derzeit eigengenutzt.Die aktuelle Jahresnettokaltmiete inklusive des Pachtzinses für eine Grünfläche beträgt 16.560€.Auf dem ca. 4.072 m² großen Grundstück steht eine Unterstellmöglichkeit für zwei Pferde zur Verfügung. Eine große Scheune, ein separates Nebengebäude, Garagen und ein Brunnen sind ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.560,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 342,00 m², vermietbare Fläche: 342,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2015 Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
