66663 Merzig
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Nebenkosten: 80.00 €
Kaltmiete 700 €
Größe: 76 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: + + Komplett kernsanierte-renovierte und modernisierte Wohnungen +Diese außergewöhnliche, großzügige und hochwertig ausgestatteten Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss in in Merzig-Stadtmitte Wagners. 1 / Ecke Poststr. zu vermieten Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich und direktem Zugang zum Schlafzimmer Die gut positionierten Fenster sowie die hohen Decken schenken der Wohnung viel Helligkeit und ein sehr gutes Wohngefühl.Der Küchenbereich bietet ausreichend Platz und kann von ihrer Gestaltung sehr gut aufgebaut werden. Im angrenzenden Raum lässt sich ebenfalls ein toller Schlafzimmerbereich einrichten. Das Badezimmer mit Lüftung (neuster Technik) ist modern in hellgrau Tönen Optik gefliest und wird mit einer Dusche, Waschbecken, WC sowie Heizkörper ausgestattet.Ebenfalls bietet die großzügige Fläche genügend Platz zum Aufstellen einer Waschmaschine und Trockner. Beheizt wird das Objekt über eine Heizung mit Gas.Die Böden der Wohnung sind alle mit einem hochwertigem Schallschutz ausgestattetem und Fließenboden in modernem grau. Die Fenster sind selbstverständlich alle 4-Fachverglast Wärmeschutzverglasung und wurden mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Sowie auch die Haustür ist neu eingesetzt worden und passt optisch ideal.Ein eigener Abstellraum rundet den Grundriss der Wohnung ab. Heizung und Strom (Stadtwerke) werden extern angemeldet und über den Mieter selbst abgerechnet. Verbrauchsmäßig ist der Punkt Wasser ist als Abschlag bereits in den Nebenkosten enthalten.Verschiedene Möbel wie z.B. Kleiderschrank, die Badezimmer Möbel, die Deckenlampen und Jalousien und den Esstisch können vom Vermieter nach Absprache und Vereinbarung übernommen werden.Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins.Bitte melden Sie sich mit Vor- und Nachname, sowie Anschrift und Telefonnummer.Wir freuen uns auf Sie! Lagebeschreibung: Die Kreisstadt Merzig mit ihren rund 30.000 Einwohnern und 17 Stadtteilen ist administratives, wirtschaftliches und kulturelles Zentrum des Landkreises Merzig-Wadern.Der Landkreis Merzig-Wadern liegt im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Luxemburg, im Herzen Europas. Von den Weinbergen der Obermosel über die Streuobstwiesen des hügeligen Saargaues, des malerischen Saartals bis in die tiefen Wälder des Hochwaldes bietet die Landschaft immer neue Eindrücke.Die Landschaft und die Kulturdenkmäler sowie die Lage sorgen dafür, dass der Kreis auch für den Tourismus eine stark wachsende Größe ist. Wirtschaftlich hat die Region ebenfalls einiges zu bieten.Die Merziger Fußgängerzone bietet Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten.Das Bild von Merzig als Einkaufsstadt wird geprägt von zahlreichen gut geführten Fachgeschäften mit bestem Service und reichhaltigem Warenangebot. Für jeden Kunden besonders angenehm ist der Service.Eine Besonderheit der Stadt Merzig ist, dass sich hier in unmittelbarer Innenstadtlage vor der Haustür rund 500 Parkplätze befinden. Die Stadt selbst hat einen Einzugsbereich von 80.000 Menschen, (auch von Frankreich und Luxemburg) eine sehr hohe Kaufkraft im Innenstadtbereich in einem Umkreis von paar hundert Meter sind angesiedelt Filialisten wie C&A, Hunkemöller, Tshibo, CB-Parfümerie, Ronellenfitsch-Modehaus, Fielmann, Woolworth, Bonita sowie die traditionsreiche familiengeführte Bäckerei Tinnes. Fußläufig erreichbar: Ärzte wie HNO, Allgemeinmediziner, Kardiologen, Zahnarzt, Augenarzt, Apotheken, Podologische Einrichtung etc. Geschäfte des täglichen Bedarf sind in einem Umkreis von 500 m erreichbar. Merzig ist über die Bundesautobahn 8 (Perl – Salzburg) und die Bundesstraße 51 (Bremen – Saargemünd) an das überregionale und internationale Straßennetz gut angebunden. Von Saarlouis bis Saarbrücken sind es ca. 35 min. Bis Luxemburg Grenze sind es ca. 20 min.Merzig liegt an der Saarstrecke und verfügt über drei Bahnhöfe, davon zwei in Merzig (Merzig (Saar), Merzig-Stadtmitte) und einen im Merziger Stadtteil Besseringen. Raumaufteilung: 1. OG: Wohn/Essbereich sehr großzügigSchlafzimmer Badezimmer Abstellraum Besichtigungstermine: Je nach Vereinbarung.Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen.Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Mietvertrag.