Kaufpreis 360.000 €
97078 Würzburg
Zimmer 5
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 5
Größe: 122 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Dieses charmante Zuhause liegt in einer ruhigen Wohngegend in Würzburg. Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe und Nähe zur Natur, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es den Bewohnern, das kulturelle und gastronomische Angebot der Stadt zu genießen, während sie dennoch in einer ruhigen und angenehmen Umgebung leben. Mit seiner perfekten Mischung aus Ruhe und Stadtnähe bietet diese Lage einen idealen Ort, um sich in Würzburg niederzulassen und ein Zuhause zu schaffen, das sowohl Komfort als auch Lebensqualität bietet. Objekt: Dieses charmante Reihenhaus aus dem Baujahr 1978 bietet eine Wohnfläche von ca. 122 m² auf einem ruhigen und grün umgebenden Grundstück von 200 m². Trotz seines Alters strahlt es eine gewisse Eleganz aus, die es zu einem idealen Renovierungsprojekt macht. Das Haus verfügt über einen Garagenstellplatz sowie einen weiteren Außenstellplatz, was für moderne Lebensstile mit mehr als einem Fahrzeug ideal ist. Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern bietet diese Immobilie einen perfekten Ort, um sich inmitten einer ruhigen Umgebung niederzulassen.Der Gartenbereich, welcher bequem vom ebenerdigen Wohnzimmer oder auch von außen zu erreichen ist, lädt dazu ein, grüne Oasen zu gestalten oder gemütliche Familienmomente im Freien zu genießen. Die Lage ist generell sehr ruhig und bietet die Möglichkeit, dem städtischen Trubel zu entfliehen, während dennoch alle wichtigen Annehmlichkeiten in der Nähe sind. Mit einer liebevollen Renovierung kann dieses Haus zu einem modernen und komfortablen Zuhause für Ihre Familie werden, während sein Charakter erhalten bleibt. Das hört sich nach Ihrer neuen Immobilie an, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sonstiges: Courtagepassus:Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Hinweis:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 110,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2007, Distanz zum Flughafen: 9.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.95, Distanz zum Bus: 4.31 Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
