Kaufpreis 152.000 €
96117 Memmelsdorf
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 152.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Geschichte von Memmelsdorf wurde sehr stark von der besonderen Beziehung zu Schloss Seehof beeinflusst. Mit diesem Schloss beherbergt Memmelsdorf ein Denkmal von europäischem Rang. Bedingt durch die ausgezeichnete Infrastruktur ist die Großgemeinde Memmelsdorf mittlerweile auf ca. 9.000 Einwohner angewachsen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schule, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und eine bekannt gute Gastronomie sind vorhanden. Hervorzuheben ist weiterhin die optimale Autobahnanbindung sowie der Anschluss an den städtischen Busverkehr. Ausstattung: Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:- offener Wohn-/Essbereich- Tageslichtbad- Waschmaschinenanschluss- Einbauküche- Balkon Objekt: Gepflegte 3-Zi.-Eigentumswohnung mit knapp 81 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss einer Wohnanlage in Memmelsdorf.Die Immobilie ist auf einem Erbbaugrundstück erbaut. Der Erbbauzins ist bereits bezahlt.Der Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Großzügige Fensterelemente lassen viel Helligkeit und Luft herein und sorgen in Kombination mit dem Laminatboden für Wohlfühlatmosphäre. Privatsphäre für die gesamte Familie: Über einen weiteren Flur gelangen Sie in den Schlafbereich der Wohnung. Hier finden Sie neben den zwei Schlafräumen auch noch das zeitlosgeflieste Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Das freut die Gastgeber: Ihren Gästen steht ein separates WC zur Verfügung.Platz für Vorräte und Co. bietet der Abstellraum innerhalb der Wohnung. Weitere Staufläche finden Sie im der Wohnung zugeordneten Kellerraum.Die Wohnung überzeugt durch Ihren gepflegten und zeitgemäßen Zustand.Platz für Ihren PKW finden Sie in der vorhandenen Einzelgarage. Diese befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.Ihr Mieter wartet bereits auf Sie - monatliche Kaltmiete 480,- EUR. Die bisher von der Eigentümergemeinschaft beschlossenen Sonderumlagen sind bis auf die Schlusszahlung der Elektroarbeiten von Seiten der Eigentümerin beglichen.Partielle Feuchtigkeit ist im Keller der Wohnanlage vorhanden Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
