Kaufpreis 400.000 €
91282 Betzenstein
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 400.000 €
Größe: 290 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Betzenstein liegt in einer reizvollen Landschaft im Naturpark "Fränkische Schweiz" und ist ein attraktives Urlaubsziel. Nur 3 km von der Autobahnausfahrt "Plech/Betzenstein" entfernt, ermöglicht es die Städte Bayreuth und Nürnberg in jeweils rd. 25 Minuten zu erreichen. In ca. 3 km erreicht man die Bundesstraße B2 (Bayreuth-Pegnitz-Nürnberg)Betzenstein selbst verfügt über viele Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Freibad, Abenteuerpark und Tennisplätze. Gut präparierte Langlaufloipen sorgen im Winter für Abwechslung. Ein traumhaft gelegener Golfplatz inmitten der "Fränkischen Schweiz" ist mit dem PKW in nur 10 Minuten zu erreichen.Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in der 10 km entfernten Stadt Pegnitz. Nutzungsmöglichkeiten: Das Wohnhaus kann als Einfamilienhaus durch eine innenliegende Treppe sowie auch als Zweifamilienhaus durch ein separates Treppenhaus genutzt werden. Büroräume mit zugehörigen Stellplätzen vor dem Gebäude sind vorhanden. Ein Freisitz mit offenem Kamin und ein Swimmingpool (sanierungsbedürftig) ermöglicht größtmögliche Entspannung. Das große Dachgeschoss bietet weitere Ausbaumöglichkeiten Raumaufteilung: EG Wohnfläche: 125 qmEG Büro: 45 qmOG: 125 qmDG ausbaufähig Besichtigungstermine: nach Absprache Provision: provisionsfrei
