Kaufpreis 239.000 €
58300 Wetter (Ruhr)
Zimmer 7
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 7
Größe: 162 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ideale Lage in Wetter-Altwetter mit kurzen Wegen zur beliebten Innenstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken etc. Schulen und Kindergärten befinden sich in angenehmer, teils fußläufiger Entfernung. Sport- und Freizeitangebote für Jung und Alt sind ebenso vorhanden und bereichern die Freizeitgestaltung im Alltag. Der Autobahnanschluss zur A1 ist in Kürze erreicht und ermöglicht einen angenehmen Arbeitsweg. Objekt: Das freistehende Einfamilienhaus bietet einen idealen und familienfreundlichen Grundriss. Geräumige Zimmer schenken viel Freiraum und den benötigten Platz für die ganze Familie. Zudem überzeugt die Immobilie mit einem schönen Gartengrundstück, einer Loggia, einem Balkon und einer Terrasse.* freistehendes Einfamilienhaus* Wetter-Alt-Wetter* 162.84 m² Wohnfläche* 7 Zimmer, sowie Küche, Dielen, drei Bäder und ein Gäste-WC* Loggia mit Zugang zum Garten, Balkon, Terrasse und Gartenfläche* Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung* isolierverglaste sowie einfachverglaste Fenster, teilw. mit Rollläden* Untergeschoss: Kellerräume, Waschküche, Versorgungsraum, ausgebautes Zimmer* Einzelgarage mit manuellem Schwenktor* ErbbaurechtsgrundstückDer angegebene Kaufpreis ist der Wert für das Wohnhaus. Für die Nutzung des Grundstücks wird ein normaler und üblicher Erbbaurechtsvertrag mit einem Erbbauzins für eine Laufzeit von 99 Jahren geschlossen.Der Erbbauzins wird prozentual vom Bodenwert berechnet und ist gestaffelt. Weitere Informationen zu der Erbbauzinsstaffelung finden Sie in unserem detaillierten Exposé.Es erfolgt eine Indizierung an den Preisindex eines 4-Personenhaushaltes. Ein Ankauf des Grundstücks ist nicht möglich.Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. jeweils für Käufer und Verkäufer vom Kaufpreis des Gebäudes (239.000,00 EUR) sowie dem Wert des Grundstücks (179.000,00 EUR).Sie haben Interesse oder Rückfragen? Melden Sie sich - gerne nennen und senden wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt. Sonstiges: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 14.04.2024Endenergiebedarf Wärme: 322.9 kWh/(m²a) inklusive WarmwasserWesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung OelEnergieeffizienzklasse: HBaujahr: 1974 Preisinformation: Erbpacht: 5.370,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1 Provision: 3.57% vom Gesamtwert inkl. MwSt.
