Kaufpreis 440.000 €
04668 Parthenstein
Zimmer 4
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 440.000 €
Zimmer: 4
Größe: 150 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Klinga ist mit seinen ca. 4.000 Einwohnern ein Ortsteil von Parthenstein, eine Gemeinde im sächsischen Landkreis Leipzig. Die 1994 unter diesem neuen Namen gegründete Gemeinde besteht aus den Dörfern Grethen, Großsteinberg, Klinga und Pomßen und ist ca. 20 km von Leipzig entfernt.Klinga liegt etwa 3,5 Kilometer östlich von Naunhof. Zu Klinga gehört zudem der frühere Ort Staudtnitz, heute eine Gemarkung innerhalb der Gemeinde Parthenstein. Nordöstlich des Ortes verläuft die Bundesautobahn 14, die nächstgelegene Anschlussstelle Klinga ist etwa 1 Kilometer von der Ortsmitte entfernt.Durch seine eigene Autobahnabfahrt ist Klinga in wenigen Minuten von Leipzig zu erreichen. Im Ort befindet sich eine neugebaute Kindertagesstätte. Schulen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im Nachbarort Naunhof. Objekt: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses wunderschöne Einfamilienhaus liegt in dem reizenden Ort Klinga, ca. 20 km von Leipzig entfernt.Das ca. 466 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt. Umgeben von wunderschönen Bepflanzungen kann man hier seinen Feierabend genießen. Eine einladende Sitzecke bietet Platz für Familie und Freunde. Zusätzliche Unterstellmöglichkeit für Gartengeräte und Ähnliches bietet der am Rande des Grundstücks stehende Gartenpavillon. Straßenseitig begrenzt das Grundstück ein Gartenzaun mit elektrischem Tor. Der Carport, der von außen durch sein elektrisches Rolltor wie eine Garage wirkt, bietet genügend Platz für 2 Fahrzeuge.Die Wohnfläche des Hauses liegt bei ca. 150 m² und ist auf 2 Etagen aufgeteilt. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Eingangsbereich des Hauses erstreckt sich der Flur, von dem Sie gleich rechts Zugang zum kleinen Tageslichtbad haben. Dieses ist im mediterranen Stil ausgebaut und verfügt über eine großzügige Dusche mit Sitzgelegenheit. Das Wohnzimmer verfügt über einen hochwertigen Kamin, dieser schafft an kälteren Tagen ein wohliges Flair im Haus. Am Ende des Flurs gelangen Sie in den offenen Küchen-/ Essbereich. Dieser ist das Highlight des Hauses. Bodentiefe Fenster säumen den Raum, von dem man einen herrlichen Blick in den Garten erlangt. Eine Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Die massive halbgewendelte Vollholztreppe führt von dort aus in das obere Geschoss sowie in den Keller. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein großes Kinderzimmer und ein weiteres Kinderzimmer mit kleinem Ankleidezimmer.Das Bad mit großer Badewanne rundet das Obergeschoss ab. Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Außenjalousien ausgestattet. Zusätzlich können die Holzsprossen in den Fenstern abgenommen werden, dies erleichtert die Arbeit beim Putzen.Im Kellerbereich steht einem genügend Abstellfläche zur Verfügung. Ein Heizungsraum und ein Hauswirtschaftsraum, der über alle Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt, runden das Angebot ab. Ein zusätzliches Highlight ist die geräumige Trockensauna, die 2022 eingebaut wurde und hier ein Zugewinn für jeden Saunaliebhaber ist.Zudem ist ein separater Eingang vom Carport aus in den Keller da, somit kann man auch an Regentagen den Einkauf trocken und bequem in das Hausinnere tragen.Zusätzlich verfügt das Haus über eine Videoüberwachungsanlage.Eine Eigennutzung des Hauses ist mit dem aktuellen Eigentümer abzusprechen. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1996 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
