Kaufpreis 249.000 €
26603 Aurich
Zimmer 2
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 2
Größe: 70 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Lage dieses Wohngebäudes ist wahrlich ein Juwel, eingebettet in eine ruhige Wohngegend und dennoch pulsierend vor Leben und Annehmlichkeiten. Mit einer perfekten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Fülle von Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet es das Beste aus beiden Welten.Schlendern Sie nur wenige Minuten von der Wohnanlage entfernt und tauchen Sie ein in das Herzstück von Aurich. Die malerische Innenstadt begrüßt Sie mit einer Vielfalt an charmanten Cafés, gemütlichen Bars und erstklassigen Restaurants. Hier finden Sie nicht nur die Geschäfte für Ihre täglichen Besorgungen, sondern auch die wichtigen Einrichtungen wie das Rathaus, den Landkreis und die Polizei, alles in greifbarer Nähe.Für den großen Einkaufsbummel müssen Sie nicht weit reisen. Innerhalb von nur drei Minuten mit dem Auto erreichen Sie den neu erbauten XXL Combi an der Pferdemarktkreuzung, wo Ihnen eine Fülle an Auswahl und Komfort geboten wird.Die Natur ruft! Der nahegelegene Wallinghausener Wald mit dem bezaubernden Köhlers Forsthaus ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Hier können Sie nicht nur die unberührte Landschaft erkunden, sondern auch in einem idyllischen Hotel mit Restaurant, Bar und sogar einer Saunalandschaft entspannen, die auch für Nicht-Gäste zugänglich ist. Von entspannten Spaziergängen bis hin zu aufregenden Fahrradtouren, die Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten sind schier endlos.Und kulturell? Aurich enttäuscht nie. Mit einem ganzjährigen Programm voller Veranstaltungen und Festivals ist für jeden Geschmack etwas dabei. Erleben Sie das lebendige kulturelle Leben dieser bezaubernden Stadt, die mit ihrer Vielfalt und ihrem Charme begeistert.Besonders bekannt ist Aurich auch für seine traditionellen Veranstaltungen und Feste, wie das Auricher Stadtfest. Insgesamt bietet Aurich also eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und urbanem Leben, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistert. Ausstattung: - Die Wohnungen werden durch eine zentrale Niedrigtemperaturheizung beheizt, die für angenehme Temperaturen in jedem Raum sorgt und gleichzeitig Energieeffizienz gewährleistet- Die Fenster sind drei-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rolläden, die zentral pro Raum gesteuert werden können, was eine optimale Lichtregulierung und Privatsphäre gewährleistet.- Eine Fußbodenheizung erstreckt sich im gesamten Wohnbereich und wird durch Raumfühler und Thermostaten gesteuert, um eine angenehme Wärme an kalten Tagen zu gewährleisten.- Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Vinyl, der harmonisch auf die weißen Wände abgestimmt ist und der Wohnung ein modernes und einladendes Ambiente verleiht.Aufteilung Flur: ca. 6,81 m²Bad: ca. 5,80 m²Wohn/Küche: ca.33,75 m²Schlafen: ca.13,44 m²HWR: ca.5,80 m²Terrasse (50% berechnet von Real ) ca. 5,00m²Wohnfläche : ca. 70.60 m²Abstellraum ca. 5.00 m²Gesamtfläche : ca. 75.60 m² Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,77 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
