Kaufpreis 298.000 €
39114 Magdeburg
Zimmer 3
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 3
Größe: 106 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Cracau bzw. Prester. Die zentrale aber dennoch ruhige Lage bietet eine Vielzahl von Vorteilen. Es bietet eine gute Infrastruktur, Grünflächen und eine angenehme Atmosphäre für die Bewohner. Der Stadtkern und der Unicampus sind in wenigen Minuten per Straßenbahn oder Fahrrad erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen, sowie ärztliche Versorgung. Weiterhin sind Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen fußläufig erreichbar. Das Neustädter Feld bietet außerdem wunderschöne Grünanlagen sowie Angebote zur sportlichen Freizeitbetätigung.In der Landeshauptstadt Magdeburg leben ca. 242.416 Einwohner. Es ist die zweitgrößte Stadt in Sachsen-Anhalt und die fünft größte Stadt in den neuen Bundesländern. Magdeburg kann auf eine lange und erfolgreiche Handels- und Industrietradition zurückblicken und optimistisch in die Zukunft schauen. Die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt hat sich zu einem Wirtschaftsraum mit großer Anziehungskraft entwickelt. Derzeit studieren in Magdeburg ca. 14.000 junge Menschen an der Otto-von-Guericke-Universität. Durch die Ansiedlung von "Intel" ,"Hello Fresh", "Amazon" und "Florida Eis" in unmittelbarer Nähe wird der Standort Magdeburg für Investoren immer attraktiver und es entstehen in der nächsten Zeit über 10.000 neue Arbeitsplätze, so dass die Nachfrage nach ansprechendem Wohnraum auch für Familien immer größer wird. Mit dem niederländischen Technologie-Unternehmen Sioux Technologies will sich noch ein weiterer Hightech-Konzern in der Nähe von Magdeburg ansiedeln.Seinen Einwohnern und Gästen hat Magdeburg einiges zu bieten. Viel Grün in über 20 Gärten und Parks wie zum Beispiel der Elbauenpark oder Stadtpark Rote Horn, sowie eine intakte Natur in den landschaftlich geschützten Elbauen. Pulsierendes Leben in der Innenstadt und gediegene Lebenskultur in Magdeburg allgemein verbinden sich hervorragend. Magdeburg präsentiert sich vielfältig kulturell. An den Wochenenden kann man Magdeburg bei Nacht erleben - bei toller Musik in verschiedenen Clubs der Stadt, beim Cocktail in einer gemütlichen Bar oder unterwegs in der Szene der Stadt gibt es einiges zu entdecken. Zahlreiche Konzerte und kulturelle Events finden auf dem Domplatz als Open Air statt. In Magdeburg findet jeder das richtige Angebot für sich.Das attraktive Fußballstadion, die Getec Arena, zieht genauso Fans und Touristen an, wie das Hundertwasserhaus in der City oder das Haus der Romanik unweit des Domplatzes. Auch der Dom zu Magdeburg, die ehemalige Kathedrale es Erzbistum Magdeburgs und zugleich die Grabkirche Kaiser Otto I, ist das Wahrzeichen Magdeburgs. Ausstattung: + moderner Raumschnitt+ Fußbodenheizung mit moderner Steuerung+ Kaminofen+ 2 moderne Bäder+ Badewanne und große Dusche+ Rollläden teilw. elektrisch+ Doppelgarage+ Außenstellplätze+ Grundstücksumfriedung mit Sichtschutz+ Eigener Wasserbrunnen+ Regenwasser - Zisterne+ Gewächshaus+ Terrasse mit LED-Beleuchtung+ Begrenzungsdraht für Mähroboter+ DSL 100 (laut Telekom.de -Glasfaser ca.04.2025)Lebenslauf der Immobilie+ 2023 Gewächshaus+ 2021 Innentüren, WC und Waschbecken erneuert+ 2020 Neubau der Terrassenüberdachung mit elektrischen Sonnenrollo + 2018 Zaun mit Streifenfundament + 2017 Terrassen Belag erneuert mit LED Strahler+ 2017 Gehweg mit Naturstein gepflastert + Durchbruch für Wohnküche Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,52 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 18, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.03, Distanz zum Bus: 1.53 Provision: 3,95 %Provisionspflichtig 3,95% incl. 19% MwSt. für den Käufer.
