Kaufpreis 329.000 €
84130 Dingolfing
Zimmer 3
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 3
Größe: 110 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ruhig gelegen im Dingolfinger Stadtteil Friedenheim befindet sich Ihr zukünftiges Investitionsobjekt.Die Stadt Dingolfing bietet alles, was die Familie braucht: bestens ausgestattete Kindergärten und -krippen, alle Schularten sowie einen breiten Fächer von Sport- und Freizeitangeboten und ein buntes Kulturleben.Die überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend. Objekt: Der Verkauf des Einfamilienhauses erfolgt im Angebotsverfahren, das Mindestgebot beträgt 329.000 EUR. Die Abgabe von Geboten ist bis 31.05.2024 möglich, gerne ermöglichen wir Ihnen einen Besichtigungstermin.Das 1951 erbaute Einfamilienhaus steht in Dingolfing - Friedenheim ruhig gelegen in einer Tempo 30-Zone.Die Immobilie als auch das Grundstück machen einen einfachen, jedoch gepflegten Eindruck. Altersbedingte Schönheitsreparaturen werten das Objekt in jedem Fall auf. Die Wohnfläche von ca. 110 m² erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und verteilt sich auf 3,5 Zimmer, Tageslichtbad und Wintergarten. Das Objekt ist teilunterkellert, die Nutzfläche beträgt ca. 40 m².Eine Einzelgarage dient als Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug und schützt zugleich vor Witterungseinflüssen.Das Grundstück bietet aufgrund der Größe von 681 m² Möglichkeiten zur Nachverdichtung der Bausubstanz. Maßgeblich hierfür ist die vorherrschende Umgebungsbebauung (§ 34 BauBG), als auch die notwendigen Genehmigungen der Behörden (Stadt Dingolfing & LRA Dingolfing-Landau).Das Objekt ist derzeit vermietet, die Kaltmiete beträgt 750 EUR/mtl. Eine Eigenbedarfskündigung ist möglich. Die Rendite im Verhältnis beträgt ca. 2,73 % p.a.Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Privatsphäre der Mieter keine Innenfotos des Objektes vorliegen. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
