Kaufpreis 449.000 €
49610 Quakenbrück
Zimmer 13
Größe 226 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 13
Größe: 226 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Das Zweifamilienhaus befindet sich in Quakenbrück- Neustadt, Deutschland. Die Immobilie liegt nur 3 km vom Stadtzentrum entfernt und ist etwa 19,2 km von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt. Kindergärten und Grundschulen sind jeweils nur 1 km bzw. 1,3 km entfernt, während weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium in 3,6 km bzw. 4,7 km Entfernung liegen. Die Lage bietet somit eine gute Anbindung an Bildungseinrichtungen sowie eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der Autobahn. Ausstattung: - Sauna- Geräteschuppen- Doppelgarage- Einliegerwohnung mit Einbauküche- Einbauküche- Fußböden: Laminat, Fliesen, Teppich- Badezimmer mit Dusche und Badewanne Objekt: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Quakenbrück, das im Jahr 2002 erbaut wurde. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 226 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 39 m². Insgesamt verfügt die Immobilie über 13 Zimmer, darunter 6 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die 66 m² Einliegerwohnung, die sich ideal als separate Wohneinheit für Familienmitglieder eignet oder als Vermietungsobjekt genutzt werden kann, um zusätzliche Einnahme von mindestens 600,- Euro zu generieren.Des Weiteren verfügt das Haus über eine gemütliche Terrasse, einen Balkon mit herrlichem Ausblick und sogar eine entspannende Sauna für erholsame Stunden.Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann nach Absprache sofort bezogen werden. Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Haus sowohl perfekt für Familien, die viel Platz benötigen, als auch als lukratives Investitionsobjekt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere detaillierte Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Sonstiges: - Ein Energieausweis ist in Erstellung! Stichworte: Nutzfläche: 38,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 4.70, Distanz zur Autobahn: 19.20, Distanz vom Zentrum: 3.00 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
