Kaufpreis 898.000 €
74589 Satteldorf
Zimmer 8
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 898.000 €
Zimmer: 8
Größe: 330 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Satteldorf liegt auf der Hohenloher Ebene an der Jagst, einem rechten Nebenfluss des Neckars, etwa 4 km nördlich von Crailsheim.Die Gemeinde Satteldorf mit ihren Ortsteilen und Wohnplätzen liegt im schönen Hohenlohe im Nordosten von Baden-Württemberg, angrenzend an das bayerische Frankenland. Im Land der Burgen und Schlösser, in abwechslungsreicher Landschaft mit romantischen Tälern der Jagst und Gronach und weiten Ebenen ist hier ein hoher Erholungs- und Freizeitwert vorhanden. Ob im idyllischen Ambiente ländlicher Umgebung oder in neu ausgewiesenen Wohnbaugebieten, hier treffen besonders Familien mit Kindern auf hohe Wohnqualität.Satteldorf liegt verkehrsgünstig im Knotenpunkt der Ost-West-Achse A6 und der Nord-Süd-Achse A7. Der Satteldorfer Gewerbepark liegt unmittelbar an der Anschlussstelle Crailsheim/Satteldorf der Autobahn A6 (Nürnberg-Mannheim), 6 km vom Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim entfernt, an dem sich die A6 und die A7 kreuzen.Einen Kindergarten und die Grundschule finden Sie direkt in Satteldorf. Durch ein qualifiziertes Bildungsangebot in der Grundschule Satteldorf werden die Schüler bestens auf das Berufsleben vorbereitet. Die weiterführenden Schulen, wie Realschule und Gymnasium, befinden sich alle im benachbarten Crailsheim.Ärzte, wie ein Allgemeinarzt, ein Zahnarzt und ein Tierarzt befinden sich direkt im Ort. Auch verschiedene Vereine, Gastronomieangebote und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Ausstattung: - KfW 70 Bauweise bei 2,89 Meter Raumhöhe- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Hoval)- ca. 330 m² Wohnfläche + ca. 90 m² Dachgeschoss- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung- Holzkamin (von Hark) im Wohnzimmer- Einbauküche- 3-fach-Kunsstofffenster mit elektr. Rolläden- Fußbodenheizung- hochwertige Venylböden, Fliesen in den Bädern- 3 Badezimmer- Technikraum- Bodenplattendämmung unten 10 cm oben 13 cm- Garten, Terrasse und 2 Balkone- Doppelgarage + 6 Stellplätze im Freien Objekt: Dieses überduchschnittlich schöne und neuwertige 1-Familien-Haus wurde 2018 in KfW 70 Bauweise im damaligen Neubaugebiet von Satteldorf errichtet. Es bietet auch Platz für 2 Generationen, mit sehr großzügigen Räumen bei ca. 330 m² Wohnfläche und einer Deckenhöhe von ca. 2,89 Meter. Dazu kommen noch ca. 90 m² im Dachgeschoss, das bereits mit hochwertigem Laminatfußboden und Heizkörpern, zum Ausbau von 2 oder 3 Räumen vorbereitet ist.Das Objekt steht auf einem 727 m² großen Grundstück, das außer dem Haus noch mit einem einem toll angelegten Garten, einer Doppelgarage mit 2 Garagenplätzen und bis zu 6 Stellplätzen vor dem Haus aufwartet.Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:Flur, Wohnküche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Essplatz und gemütlichem Wohnbereich mit Holzkamin, Arbeitszimmer (Schlafzimmer), Gästezimmer (Schlafzimmer), Gästebad und Garderobenraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten.Des weiteren befindet sich im EG noch die gesamte Haustechnik mit Platz für die Waschmaschine, den Trockner und diverse Abstellmöglichkeiten. Über eine Treppe gelangen Sie dann ins Obergeschoss.Im Obergeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:Flur, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 mit Zugang zu einem Balkon, Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und kleinerem Elternbad, ein sehr großes Badezimmer und ein zweites Wohnzimmer.Vom Flur aus betreten Sie einen großen Balkon über der Terrasse. Des Weiteren geht noch eine Treppe ins Dachgeschoss, das bereits zum Ausbau von weiterer Wohnfläche vorbereitet ist. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zum Flughafen: 90.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.80, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz vom Zentrum: 4.50 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
