Kaufpreis 510.000 €
85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm
Zimmer 5
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 510.000 €
Zimmer: 5
Größe: 108 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die großzügige Maisonette Wohnung wurde 1995 in einem gepflegten 4-Familienhaus in Massivbauweise erstellt. Zugehörige zur Wohnung sind 2 TG-Stellplätze und 2 Außenstellplätze. Diese sind zu einem gesamten Preis in Höhe von € 70.000,00 mit zu erwerben. Der Gesamtkaufpreis beträgt mit der Wohnung zusammen € 580.000,00. Zugehörig sind weiter ein Kellerabteil, ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradraum. Die Fenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff. Alle Fenster verfügen über Rollläden. In den Zimmern ist Parkett, in den Bädern und Küche sind ein Fliesenbelag verlegt. Das Haus ist an die Fernwärme der Stadtwerke Pfaffenhofen angeschlossen. Lagebeschreibung: Pfaffenhofen an der Ilm liegt im Hopfenland Hallertau im Dreieck zwischen München, Ingolstadt und Augsburg. 2011 zur lebenswertesten Stadt der Welt erklärt, verfügt Pfaffenhofen selbstverständlich über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund- und Realschulen, Gymnasium, Förderschulen etc. Apotheken, Ärzte, ein Krankenhaus und diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Pfaffenhofen zählt rd. 27.000 Einwohner. Über den Bahnhof ist Pfaffenhofen gut an das Schienennetz angebunden. München erreicht man in ca. 30 Minutenmit dem Zug, der im Halbstundentakt verkehrt. Über die Autobahn A9 (München-Nürnberg) ist Pfaffenhofen sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Der Flughafen München ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.Direkt vor dem Hauszugang befindet sich die Haltestelle der Stadtbuslinie Pfaffenhofen. In ca. 400 Meter Entfernung gibt es eine Bäckerei, in 350 Meter Entfernung eine Metzgerei. Der Hauptplatz, die gute Stube von Pfaffenhofen, ist ca. 1 km entfernt. Raumaufteilung: In der ersten Ebene der im 1. OG befindlichen Wohnung erschließt sich über die Diele das großzügige Wohnzimmer mit über 33 m² Wohnfläche, die Wohnküche mit moderner Einbauküche mit ca. 13 m² Wohnfläche, sowie das Gäste-WC. Der Balkon in Süd-/West Lage ist über das Wohnzimmer erreichbar. Sowohl über die innenliegende Treppe im Wohnzimmer, als auch über das Treppenhaus ist die 2. Ebene erreichbar. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit ca. 14 m² Wohnfläche, ein Zimmer mit Ankleide, ca. 11 m² Wohnfläche und ein Kinderzimmer mit ca. 13 m² Wohnfläche, sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche mit WC. Über die innenliegende Treppe ist das Studio im Dachgeschoß erreichbar. Die Fläche von ca. 20 m² ist in der genannten Gesamtwohnfläche nicht enthalten. Das Studio ist als Hobbyraum nutzbar., Besichtigungstermine: Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung kann nicht übernommen werden.Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an andere Interessenten ist untersagt.Wir arbeiten entgeltlich für den Käufer und Verkäufer. Besichtigungen können auf Wunsch des Eigentümers nur über unser Büro vereinbart werden. Provision: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis.Die Käuferprovision ist verdient und zur Zahlung fällig nach Beurkundung
