Kaufpreis 780.000 €
72631 Aichtal
Zimmer 11
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 780.000 €
Zimmer: 11
Größe: 230 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1970 in Massivbauweise, voll unterkellert auf ca. 621 m² Grundstück erbaut. Das Objekt hält über drei Etagen mit hellen, attraktiv geschnittenen Räumen bei insgesamt 230 m² Wohnfläche individuelle und attraktive Wohnbereiche für Sie bereit. So stehen Ihnen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss jeweils eine 4-Zimmerwohnung mit saniertem Tageslicht-Bad, einem abgesetzten WC sowie einer Wohnküche zur Verfügung. Highlight dieser beiden Etagen bildet der eigene Balkon. Das Dachgeschoss ist in etwa schnitt-gleich und weicht vom Grundriss her nur marginal durch die Fusion zweier Räume ab. Hier erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, ebenso ein Tageslicht-Duschbad sowie eine Wohnküche. Die Dachfenster sind wenige Jahre alt und haben integrierte Rollläden. Im Kellergeschoss befinden sich neben obligatorischen Kellerräumen noch die Waschküche, der Heizungs- und Öllagerraum, sowie ein praktischer Aufgang zum Garten. Auch der weitläufige Außenbereich mit großem Garten, Grünflächen und den Nebengebäuden bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt keine Wünsche offen. Ob Sie unbeschwert mit Ihren Kindern und Haustieren spielen möchten, gerne Ihren grünen Daumen walten lassen, ein Fan von geselligen Zusammenkünften sind, oder einfach nur nach Ruhe und Entspannung im Freien suchen, hier bleiben keine Wünsche offen. FAZIT:Sie sind auf der Suche nach einem Mehrgenerationen/ Drei-Parteien-Haus oder streben großzügiges Wohnen mit der Familie an? Sie beabsichtigen den Erwerb einer werthaltigen Kapitalanlage oder möchten vielleicht Selbstbezug und Teilvermietung kombinieren? Vielleicht benötigen Sie auch ein zusätzliches Home-Office/ Büro, Atelier oder sonstige Räumlichkeiten, mit eigenem Zugang und separiert von Ihrem Wohnbereich? All das können Sie hier realisieren, diese Immobilie hält diverse, variable Nutzungskonstellationen bereit! Ausstattung: Durch fortlaufende Instandhaltungsmaßnahmen und Erneuerungen befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand. Hauptsächlich sind Fliesenböden oder Teppich verlegt, saniertes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im EG und 1. OG, neue Fenster im EG und DG, sowie teilweise im 1. OG, Tageslicht-Duschbad im DG, geschlossener Wintergarten im Kellergeschoss, Sparren-Dämmung, Balkon, Öl-Zentralheizung, Kellerräume, großer Garten, kleiner Garten vor dem Haus, zwei Garagen und ein Schuppen, dies sind nur einige von vielen Ausstattungsmerkmalen, die Ihnen die Vorzüge dieses guten Angebots schnell näherbringen werden.Mehrere Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Wasser- und Stromzähler sind für die Stockwerke getrennt ausgeführt, somit kann eine einfache und schnelle Vermietung erfolgen.Das Dach wurde vor ca. 15 Jahren inkl. der Dämmung erneuert. Lage: Das Wohnhaus befindet sich im Ortseingang des schönen Aichtal/Neuenhaus. Die vor dem Gebäude befindliche Bushaltestelle ermöglicht es, direkt in die Innenstadt zu gelangen. Mit dem Fahrzeug ist man ohne weitere Probleme in 20-30 min in Stuttgart, an der Messe oder dem Flughafen. Neuenhaus bietet einen Kindergarten sowie eine Grundschule im Ort. Der Ort bietet ein vielfältiges Vereinsleben, die freiwillige Feuerwehr oder weitere Angebote in der Dorfgemeinschaft.Um den Tag angenehm ausklingen zu lassen, bietet sich ein schöner Spaziergang entlang des Flusses an oder eine gesellige Runde mit dem Fahrrad. Anfragen: Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen telefonisch zur Verfügung. Provision: provisionsfrei
