Kaufpreis 650.000 €
25938 Nieblum
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: - "Villa de Meere" - Neubau aus 2014 mit insgesamt acht baurechtlich genehmigten Ferienwohnungen- zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit sonniger Südterrasse- eigenes Wohnungsgrundbuch / kein Bruchteilseigentum- großzügiges ca. 1.113 m² großes Grundstück nahezu direkt an der Nieblumer "Meere" (Dorfteich)- zur Wohnung gehören ein Pkw-Außenstellplatz sowie ein Kellerabstellraum- gemeinschaftlicher Saunabereich einschließlich Dusche und Ruheraum- eine Ferienwohnung in Nieblum ist eine seltene Kaufgelegenheit Lagebeschreibung: - Nordseeinsel Föhr - Nachbarinsel von Sylt - mitten im Nationalpark Wattenmeer an der Westküste Schleswig-Holsteins- absolut begehrte Lage im Nieblumer Ortskern, dem wohl schönsten und prominentesten Dorf der Insel- die Nachbarschaft und das gesamte Ortsbild sind geprägt von reetgedeckten Friesenhäusern- Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar- der schöne Sandstrand - mit besten Wassersportmöglichkeiten (Surfen, Kiten, Segeln, etc.) - liegt nicht weit vom Ortskern entfernt- der attraktive Nieblumer 27-Loch-Golfplatz zählt zu den schönsten Golfplätzen Deutschlands Raumaufteilung: - helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die sonnige Südterrasse- moderne Einbauküche im Wohnraum integriert- Schlafzimmer mit Doppelbett und großem Einbaukleiderschrank- Eingangsdiele mit Garderobenschrank- geräumiges Duschbad mit Walk-In-Dusche sowie einem Waschtrockner- Fußbodenheizung- die gesamte Wohnung ist geschmackvoll eingerichtet und liebevoll dekoriert für die Vermietung an Feriengäste- der Verkauf erfolgt inklusive Inventar Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
