Kaufpreis 99.000 €
95326 Kulmbach
Zimmer 2
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 2
Größe: 48 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die oberfränkische Kreisstadt Kulmbach liegt idyllisch im Tal des Weißen Mains an den Bundesstraßen 85 und 289. Über den Bahnhof Kulmbach hat man Verbindung zu den Städten Hof, Bamberg, Coburg und Bayreuth und natürlich darüber hinaus.Die Autobahn A 70 (mit Zubringer auf die BAB 9) erreicht man nach ca. 8 km.In Kulmbach sind Handwerks-, Handels, mittelständische und Industriebetriebe beheimatet. Neben dem Max-Rubner Institut (Fleischforschung) und dem KerN (Kompetenzzentrum für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten) sichert nun auch die Fakultät für Lebenswissenschaften der Uni Bayreuth Kulmbach als Lebensmittelstandtort.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfes stehen in Kulmbach zur Verfügung. Bäcker und Metzger, aber sogar Discounter und Supermarkt sind von der hier angebotenen Wohnung fußläufig zu erreichen.Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse in einem beliebten Wohngebiet, ist damit also in ruhiger Umgebung. Dennoch ist sie absolut zentrumsnah gelegen. Bushaltestelle, Kindergarten und Schulen sind in wenigen Schritten zu erreichen.Das Grundstück, auf dem das Haus mit dieser Wohnung sich befindet, fällt zur Gartenseite hin etwas ab. Betritt man die Wohnung über das Treppenhaus muss man ein halbes Geschoß nach unten. Zum Garten hin ist die Wohnung ebenerdig. Ausstattung: Heller Laminat Bodenbelag in der ganzen Wohnung (außer Bad).Einbauküche älteren Datums mit Elektrogeräten neueren Datums.Kunststofffenster mit Rollläden aus 2015.Kellerraum zu der Wohnung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 0.80 Provision: 3,57 % einschließlich ges. MwSt. vom Käufer zu zahlen.
