69151 Neckargemünd
Zimmer 5
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 2.000 €
Zimmer: 5
Größe: 203 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Helle, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern in südlicher Feldrandlage ab 01. August 2024 an Nichtraucher in Neckargemünd - Dilsberg zu vermieten. Die Wohnfläche von ca. 203 Quadratmetern verteilt sich auf 3 Etagen: - Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Essbereich sowie eine voll ausgestattete weiße Einbauküche, eine Abstellkammer und ein Gäste-WC. Der Balkon mit Blick über die Felder ist über den Wohnbereich aus erreichbar. Die Küche verfügt über folgende Einbaugeräte: Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Spülbecken, Herd, Backofen und Dunstabzugshaube. - Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die auch als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das große Tageslichtbad (Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC) vervollständigt die Etage. - Im Gartengeschoss befindet sich ein weiterer großer Raum mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, der an die Felder grenzt. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und WC ist ebenfalls vorhanden. Neben dem Heizraum befinden sich 2 Abstellräume (für Waschmaschine und Gartengeräte) auf dieser Etage. Zum Haus gehören eine Garage sowie zwei PKW-Abstellplätze Die Garage ist voll unterkellert. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung (Öl-Zentralheizung), die 2021 neu eingebaut wurde, sowie über eine Dach-Solarthermie-Anlage. Baujahr: 1994.Letzte Modernisierung / Sanierung: 2022.Lage: Süden, das Grundstück grenzt an die Felder. Grundstücksfläche: ca. 330 Quadratmeter.Kaltmiete pro Monat: 2000 EuroNebenkosten pro Monat: 200 Euro(in den Nebenkosten sind die Heizkosten nicht enthalten)Kaution: 3 Kaltmonatsmieten: = 6000 EuroHaustiere nicht erwünscht. Nur an Nichtraucher zu vermieten. Bitte keine Kauf- oder Makler-Anfragen. Lagebeschreibung: Die Doppelhaushälfte befindet sich in Neckargemünd-Dilsberg. Von dort aus benötigt man mit dem Auto ca. 20 Minuten Fahrtzeit in die Heidelberger Innenstadt. Die Grundschule ist innerhalb von 2 Minuten fußläufig zu erreichen, der Kindergarten liegt ca. 5 Gehminuten entfernt. Das Max-Born-Gymnasium in Neckargemünd ist mit dem Bus innerhalb von 10 Minuten erreichbar.Die Buslinien 752 und 753 halten an mehreren Haltestellen in Dilsberg, bis zur nächsten S-Bahn-Haltestelle in Neckargemünd (= Neckargemünd-Altstadt) sind es 3 Haltestellen. Von dort aus besteht Anbindung in Richtung Heidelberg / Mannheim sowie nach Mosbach, Sinsheim und Eberbach. Besichtigungstermine: Besichtigungen sind nach Absprache vermutlich im Juni 2024 möglich. Das Objekt ist momentan vermietet, sodass Besichtigungstermine immer erst mit den Mietern abgesprochen werden müssen. Der Auszugstermin unserer bisherigen Mieter steht momentan noch nicht fest.
