Kaufpreis 889.000 €
23552 Lübeck
Zimmer 15
Größe 411 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 889.000 €
Zimmer: 15
Größe: 411 m2
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Eine Gewerbeeinheit und sieben vermietete Wohnungen Lage: Wohnen im Weltkulturerbe Lübeck - das ist das Synonym für mittelalterliche Stadtbaukunst von beeindruckender Schönheit und Vitalität. Backsteingotik, gotische Kirchen, denkmalgeschützte Häuser, charmante Gänge und Höfe verleihen der Lübecker Altstadt die große Anziehungskraft für Bewohner und Besucher. Bis in 1970er Jahre drohten viele Altstadthäuser zu verfallen. Durch das Engagement privater Initiativen zur Rettung der Lübecker Altstadt, öffentlichen Fördergeldern sowie Zuwendungen von Stiftungen, wurde mit der Sanierung der Lübecker Altstadt begonnen und 1987 von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt. Tradition und Fortschritt sind in Lübeck keine Gegensätze, sondern bilden einen Spannungsbogen, der diese Stadt so attraktiv und lebendig macht. Ausstattung: - Gasetagenheizung- Holzkastenfenster- teilweise Parkett oder Dielen- Teilkeller- Fahrradkeller- Hof Objekt: Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus mit der verputzten Attikafassade stammt inwesentlichen Teilen aus der 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts. Im Vorderhaus befinden sich im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit und drei große Wohnungen. In den beiden Seitenflügel im Hof sind vier unterschiedlich große Wohneinheiten untergebracht sind. Der linke Flügel ist unterkellert.Die Ausstattungsqualität der einzelnen Wohnungen variiert.EG: WE 00 ca. 107 m² (NKM 490,-€) Gewerbe1. OG: WE 01 ca. 75 m² (NKM 600,-€)1. OG: WE 02 ca. 28 m² (NKM 238,-€)1. OG: WE 06 ca. 39 m² (NKM 230,-€)2. OG: WE 03 ca. 78 m² (NKM 830,-€)2. OG: WE 04 ca. 28 m² (NKM 220,-€)2. OG: WE 07 ca. 85 m² (NKM 600,-€) Maisonette DG: WE 05 ca. 78m² (NKM 520,-€)Werkstatt / Lageraum: ca. 25 m²: Nicht vermietet Sonstiges: Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenaufnahmen der Wohnungen veröffentlicht.Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich zurzeit auf EUR 44.7360,00 jährlich.Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.736,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 101,00 m², Gesamtfläche: 643,97 m², vermietbare Fläche: 542,97 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 1985 Provision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat gleichfalls einen provisionspflichtigenMaklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
