64683 Einhausen
Zimmer 7
Größe 258 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Nebenkosten: 610 €
Kaltmiete 2.500 €
Zimmer: 7
Größe: 258 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das Haus befindet sich am Ortsrand von Einhausen. Das Umfeld ist kinderfreundlich.Einhausen ist eine schöne Gemeinde mit Flair. Sie liegt am Rande der Bergstraße und des hessischen Rieds.Hier fehlt es an nichts. Vom Bäcker, über Schuhgeschäfte bis hin zum Supermarkt ist alles vorhanden.Ein kleines Highlight ist das einmal jährlich stattfindende Frühjahrsfest. Die Verkehrsanbindung zur A5 und A67 ist ideal. Die großen Einkaufszentren wie das Rhein-Neckar-Zentrum sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Ausstattung: Wohnfläche / NutzflächeWohnfläche EG/ DG: 200 m²Wohnfläche Souterrain-Wohnung: 58 m²Nutzfläche UG: 28 m²RaumaufteilungDG: 4 Zimmer, 2 Abstellräume, 2 Bäder, 2 BalkoneEG: 1 Zimmer, Wohn- und Essbereich, Küche, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Sauna, Wintergarten, TerrasseUG: 2 Kellerräume, großer Hauswirtschaftsraum, Heizraum, PelletslagerraumUG: Souterrainwohnbereich - 1 Zimmer mit Waschbecken, Küche, Duschbad, Terrasse, mit eigenen Eingang und vom Wohnhaus durch Abschlusstür getrenntBodenbeläge: italienische Steinfliesen, EchtholzparkettBad 1 DG: Dusche mit Tür, WC, 2 Waschbecken, FensterBad 2 DG: Wanne, 2 Waschbecken, FensterBad EG: Dusch mit Tür, WC, Waschbecken, FensterBad UG: Dusche mit Tür, WC, Waschbecken, FensterKüchen: Plana Einbauküche im Erdgeschoss (u.a. mit Dampfgarer, großen Kühlschrank, Spülmaschine u.v.m.)Einbauküche im SouterrainwohnbereichKüchenzeile im GartenhausMöbel:Wohnraumlampen (außer Essbereich)2 EinbauschränkeAnkleideSchuhraumSchrank (rot)Sauna im ErdgeschossSchwimmbad (beheizt, mit elektrischer Abdeckung)Teichgroßer Garten Gartenhaus mit Sommerküchegroßer WintergartenTerrasse2 BalkoneSAT-Anschluss ( in allen Wohnräumen)großer Hauswirtschaftsraum2 KellerräumeFenster: Holz, 3-fach verglastAussenjalousien elektrischKlimaanlageFußbodenheizungKaminofen im WohnzimmerHeizung: Pellet mit Solarunterstützung1 Carport-Stellplatz1 PKW-StellplatzBaujahr Gebäude / Heizung: 2006Energieausweis ist in Bearbeitung! Objekt: Das ELK Holzblockhaus ist ein echtes Raumwunder. Er ist sehr gepflegt und besticht durch seine Großräumigkeit.Der Wohnraum ist offen gehalten und lichtdurchflutet. Von hieraus hat man direkten Zugang zur Terrasse und zur sonnigen Wohlfühloase. Hier kann man seine Feierabende und Wochenenden genießen.Durch die Raumaufteilung findet eine Familie mit zwei Kindern ausreichend Platz zum entfalten.Im Souterrain erwartet Sie ein in sich abgeschlossener Wohnbereich mit 58 m² Wohnfläche und eignen Hauseingang. Dadurch wäre auch eine gewerbliche Nutzung dieses Bereiches denkbar.Auch hier gibt es eine kleine Terrasse zum entspannen.Zur Erholung und Entspannung stehen Ihnen eine Sauna, ein beheiztes Schwimmbad, ein großer Wintergarten und ein Gartenanteil mit Gartenhaus und Sommerküche zur Verfügung.Lassen Sie sich von diesem tollen Angebot überzeugen! Wir freuen uns auf Ihren Besuch!Bitte beachten Sie das Mieterprofil und den Hinweis zu den Bewirtschaftungskosten unter dem Punkt "Sonstiges" ! Sonstiges: Bewirtschaftungskosten / Nebenkosten Die gesamten Bewirtschaftungskosten inkl. Stromkosten belaufen sich auf monatlich EUR 1.410,00. Hier sind die EUR 610,00 Nebenkosten enthalten.Um welche Kosten es im Konkreten geht, erläutern wir Ihnen gerne. Die zu zahlende Nebenkostenvorauszahlung von EUR 610,00 beinhaltet nur einen Teil der Bewirtschaftungskosten, da diese anteilig durch den Mieter direkt gezahlt werden.Mieterprofilmax. 5 PersonenNichtraucherhaushalt ! keine Wohngemeinschaftunbefristetes Arbeitsverhältniskeine Schufa-EinträgeMindesteinkommen von 5.000 € (netto)Mietkaution (3 Kaltmieten)Tierhaltung: nach VereinbarungGewerbliche Nutzung der Souterrain-Wohnung möglich (z.B. Büro, Nagelstudio, Massage) Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 28,00 m², 1 Etagen