Kaufpreis 295.000 €
83043 Bad Aibling
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 10.000 EUR Ablöse der Einrichtung Lage: Bad Aibling, eine charmante Kurstadt im Herzen Oberbayerns, bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität in malerischer Umgebung. Gelegen im idyllischen Mangfalltal und umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen, präsentiert sich Bad Aibling als ein Ort der Erholung und Entspannung. Die Stadt zeichnet sich durch ihre reizvolle Landschaft aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt.Die historische Altstadt bezaubert mit ihren verwinkelten Gassen, liebevoll restaurierten Gebäuden und traditionellen bayerischen Gasthäusern. Hier finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants. Zudem bietet die Stadt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältigen Freizeit- und Sporteinrichtungen. Die Alpen in greifbarer Nähe bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Skifahren, Wandern oder Bergsteigen.Die Autobahnen A8 und A93 sind schnell erreichbar, ebenso wie der nahegelegene Bahnhof, der eine gute Anbindung an die Städte München, Rosenheim und Salzburg bietet. Ausstattung: ? Zweizimmerwohnung im 1. OG mit Aufzug? Schlafzimmer? Wohnzimmer? Balkon mit ca. 14 m², Boden aus Teakholz? kleine Küche mit Küchenzeile? 2021 wurden neue Fenster eingebaut (3-Fachisolierverglasung) und das Bad renoviert? Duplextiefgaragenstellplatz für 15.000 € zusätzlich? Ablöse für Möbel und Großgeräte 10.000 € - Bett, Inneneinrichtung, alle Schränke, Couch,Waschmaschine und Trockner, Spülmaschine, Smart TV 75 Zoll.? Kellerabteil Objekt: Diese charmante Wohnung bietet Ihnen ein behagliches Zuhause auf 57 m², perfekt gelegen in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1993. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der Sie direkt in alle Räume führt. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das geräumige Wohnzimmer, das mit seiner warmen Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort und stellt Ihnen genug Platz für ein gemütliches Bett sowie Stauraum für Ihre Kleidung und persönlichen Gegenstände bereit. Der ca. 14 m² große Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar und gewährleistet somit maximale Flexibilität.Die Küche ist zwar kompakt, aber funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne vervollständigt das Angebot und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Der Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Das zusätzliche Kellerabteil vervollständigt das Raumangebot. Für Ihren Komfort steht Ihnen ein Duplextiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der für 15.000 € erworben werden kann. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher und bequem zu parken, ohne sich um Parkplatzprobleme sorgen zu müssen. Die Wohnungseinrichtung kann gegen eine Ablöse von 10.000 € übernommen werden, was Ihnen den Umzug erleichtert und Ihnen ermöglicht, sofort einzuziehen.Das monatliche Hausgeld beträgt 273 € und deckt die Kosten für die Instandhaltung des Gebäudes, die gemeinschaftlichen Einrichtungen sowie die Kosten der Tiefgarage ab.Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage zu einem unschlagbaren Angebot. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einladenden Zuhause begeistern! Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, 4 Etagen, modernisiert Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
