Kaufpreis 375.000 €
55411 Bingen am Rhein
Zimmer 12
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 12
Größe: 210 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bingen befindet sich unmittelbar südöstlich des Rheinknies am Binger Wald, der sich westlich der Stadt erhebt. Nördlich erhebt sich auf der anderen Rheinseite das Rheingaugebirge mit dem vorgelagerten Niederwald bei Rüdesheim als dem südwestlichen Ausläufer des Taunus. Die Nahemündung zwischen Bingen und dem Stadtteil Bingerbrück markiert die Grenze zwischen Oberrhein und Mittelrhein.Die rheinland-pfälzische Landeshauptstadt Mainz liegt circa 25 Kilometer östlich von Bingen, Koblenz befindet sich circa 50 Kilometer nordwestlich der Stadt.Das UNESCO-Weltkulturerbe Oberes Mittelrheintal schließt die gesamte Stadt Bingen mit ein, obwohl deren Hauptteil in Rheinhessen liegt. Der Rochusberg wird nahezu vollständig vom Stadtgebiet umschlossen.Quelle: Wikipedia Ausstattung: HaupthausErdgeschossWohnzimmerTerrasseEsszimmerKücheSpeisekammerArbeitszimmerSchlafzimmerFlurObergeschossKinderzimmerSpielzimmerBadArbeitszimmerFlurgroße TerrasseDachgeschossSchlafzimmerSpielzimmerBad (alt)FlurKeller mit Heizung u. VorratsraumNebengebäudeSchlafzimmerAbstellraumFlurKücheWohnzimmerEsszimmerBadBeide Häuser haben eine eigene Heizung.GartenhausGarten - aktuell als Kinderspielplatz eingerichtet Objekt: Das hier angebotene Einfamilienhaus aus dem Ursprungsjahr um 1900 verfügt heute über drei Wohnebenen. Das Haupthaus und das separate Gebäude, das Mitte der 60iger Jahre erbaut und als Werkstatt genutzt wurde, sind unabhängig voneinander. Beide Wohnbereiche werden durch einen gemütlichen Innenhof getrennt. Dieser kann als zusätzlicher Aufenthaltsbereich genutzt werden. Gleichzeitig schützt das neue Tor zur Straße hin vor unerwünschten Blicken.Das Haupthaus ist zeitgemäß renoviert und saniert. Es bietet genügend Platz für eine Familie. Eine Besonderheit ist, dass die Heizungsanlage, eine Gas-Brennwerttheme, full-service geleast ist. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss. Ein besonderes Highlight sind die beiden herrlichen Terrassen im Erd- u. Obergeschoss, die durch ihre Gemütlichkeit und Großzügigkeit den Wohnwert erhöhen.Das Nebengebäude verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Bad und eignet sich hervorragend als Wohnung für eine ältere Person, ein älteres Kind oder auch als separater Gästebereich bzw. Homeoffice.Der Garten wird derzeit als Kinderspielzone genutzt und bietet einen sicheren Bereich, der von außen nicht zugänglich ist.Insgesamt handelt es sich um ein sehr ansprechendes Wohnobjekt mit viel Charme.Sie sind interessiert? dann melden Sie sich bitte bei uns - gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Heizung neu Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
