Kaufpreis 219.000 €
84489 Burghausen
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR Lage: Die Wohnung liegt am Stadtrand von Burghausen, in einer sehr ruhigen Wundervolle Lage am Grenzgebiet Österreichs. In unmittelbarer Nähe finden sie alles, was sie brauchen:- Schöne Parkanlagen & Spielplatz- Lebensmittelläden- Restaurants- Kindergärten & Schulen- Ärzte- Beeindruckende Burganlage & AltstadtFußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie Restaurants, Supermärkte, Bildungseinrichtungen & Ärzte. Auch einige Grün- und Parkanlagen & Fitnessstudios gibt es in direkter Nähe. In der schönen Altstadt befindet sich die längste Burganlage der Welt, diese sehen Sie sogar von der Wohnung aus! Nachts ist diese beleuchtet. Die Immobilie liegt trotz der ruhigen Lage verkehrsgünstig, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Der Bahnhof Burghausen ist ca. 2.1 km entfernt, so können Sie stets flexibel und mobil mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fahren und reisen. Die Autobahnauffahrt A94 ist ca. 9.6 km entfernt.Salzburg ist ca. 55 Autominuten, Mühldorf am Inn ca. 25 Autominuten und das Naherholungsgebiet um den Chiemsee ca. 44 Autominuten entfernt. Der Flughafen München ist in ca. 1 Std. 15 min., der Salzburger Flughafen in ca. 55 Autominuten erreichbar.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, LaminatBemerkungen:Besonders hervorzuheben sind folgende Ausstattungs-Merkmale:- Steinboden im Badezimmer & wasserabweisende, fugenlose Steinverkleidung an den Wänden- Fußbodenheizung - neue Sanitäranlagen- neu verlegte Design-Laminatböden in allen Wohnräumen- neue Elektrik mit Prüfung- vollverglaste, beheizte Loggia- Kellerraum - Tiefgaragen-Stellplatz (kann miterworben werden)- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller Objekt: Am wunderschönen Stadtrand Burghausen. 2 Zimmer | Vollverglaste & beheizte Loggia | ProvisionsfreiDie letzte hochwertige MODERNISIERUNG fand im Mai 2023 statt. Die mit Liebe zum Detail renovierte Immobilie glänzt durch neu verlegte Design Laminatböden im gesamten Wohnbereich, sowie einen hochwertigen Steinboden im Badezimmer. Im Zuge der Renovierung wurden außerdem die Installation und Elektrik durch deutsche Meisterbetriebe erneuert (Sicherungskasten, Steckdosen und Lichtschalter mit E-Check)!Die komplette Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Das helle Wohnzimmer hat direkten Zugang zur schönen vollverglasten Loggia mit weitläufigen Blick auf die schöne Umgebung. Das Schlafzimmer bietet allerhand Möglichkeit, um einen gemütlichen Rückzugsort zu erschaffen. Im neu renovierten Badezimmer befindet sich ein hochwertiger Steinboden, eine wasserabweisende, fugenlose Steinverkleidung an den Wänden & neue Sanitäranlagen. Hier haben Sie auch Platz für Ihre eigene Waschmaschine. Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Kellerraum & ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Der Tiefgaragen-Stellplatz kann für 9.000 Euro extra miterworben werden.Überzeugen sie sich selbst & vereinbaren sie mit mir einen Besichtigungstermin. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: FernwärmeMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert Provision: provisionsfrei
