Kaufpreis 299.000 €
69245 Bammental
Zimmer 4
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Größe: 104 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in Bammental.Alltäglicher Bedarf:- 30 m bis zum nächsten Supermarkt- 350 m bis zur Apotheke- 950 m bis zum nächsten Kindergarten- 950 m bis zur nächsten Grundschule- 1,8 km bis zur nächsten weiterführenden Schule- 250 m bis zum nächsten Spielplatz- 1,5 km bis zum nächsten SportplatzHighlights in der näheren Umgebung:- 20 km bis zum Neckarblick- 15 km bis zum Bismarckturm- 17 km bis zum Zoo Heidelberg- 13 km bis zum Schlossgarten HeidelbergVerkehrsanbindung:- 180 m bis zur B45- 15 km bis zur Autobahnauffahrt der A6- 15 km bis zur Autobahnauffahrt der A5- 27 km bis zum City Airport Mannheimgroße Städte in der Umgebung:- 17 km bis Heidelberg- 35 km bis Mannheim- 68 km bis Karlsruhe- 104 km bis Stuttgart- 100 km bis FFM Objekt: Sie haben hier die Möglichkeit eine Eigentumswohnung mit separater Gewerbefläche zu erwerben.Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 104 m² mit zusätzlichem Kellerraum und die Gewerbefläche im Kellergeschoss ist ca. 83 m² groß. Da die Wohnung langjährig vermietet ist, haben Sie direkt nach dem Kauf gute und erfahrungsgemäß zuverlässige Mieteinnahmen. Eckdaten im Überblick: - Wohnfläche = ca. 104 m²- Ist-Jahresnettokaltmiete = 11.160,00 €- Gewerbefläche = ca. 83 m² - Kellerraum = ca. 18 m² - 4 Stellplätze vor dem Haus- die Wohnung und Gewerbefläche befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien- monatliches Hausgeld 434 € Zimmeraufteilung der Wohnung:- Wohnzimmer (ca. 22,00 m²)- Küche (ca. 15,25 m²)- Schlafzimmer 1 (ca. 16,64 m²)- Schlafzimmer 2 (ca. 12,25 m²)- Schlafzimmer 3 (ca. 14,00 m²)- Diele + Flur (ca. 15,87 m²)- WC (ca. 2,07 m²)- Bad mit Dusche (ca. 2,37 m²)- Balkon (ca. 8,00 m²)- Kellerraum (ca. 18 m²)Raumaufteilung der Gewerbefläche:- Eingangsbereich (ca. 9,70 m²)- Raum 1 (ca. 11,00 m²)- WC (ca. 2,10 m²)- Raum 2 (ca. 11,70 m²)- Raum 3 (ca. 48,50 m²)Die Gewerbefläche hat einen separaten Eingang am Haus und eignet sich somit auch gut für eventuellen Kunden oder Lieferverkehr.Bausubstanz und Ausstattung:Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé.Einfach bei Möbius Immobilien anfragen und mehr Informationen, viele Bilder und einen 360°-Rundgang erhalten. Energetische Merkmale:Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé.Einfach bei Möbius Immobilien anfragen und mehr Informationen, viele Bilder und einen 360°-Rundgang erhalten.Informationen zur Vermietung:Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé.Einfach bei Möbius Immobilien anfragen und mehr Informationen, viele Bilder und einen 360°-Rundgang erhalten.Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GasEndenergieverbrauch: 109 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: DAusstellungsdatum: 23.03.2021Gültig bis: 22.03.2031Baujahr laut Energieausweis: 1993 Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 205,00 m², Grundstücksfläche: 1.387,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023 Provision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisDie Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.
