Kaufpreis 619.900 €
52078 Aachen
Zimmer 7
Größe 246 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 619.900 €
Zimmer: 7
Größe: 246 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lassen Sie sich von dieser Immobilie in einer lebhaften und dennoch angenehm ruhigen Umgebung verzaubern. Die Wohnadresse bietet eine beispiellose Lebensqualität mit einer perfekt abgestimmten Mischung aus Wohnen, Freizeit, Bildung und Gesundheitsvorsorge. Eine kurze Entfernung bis zur nahegelegenen Autobahn erleichtert sowohl tägliche Fahrten als auch ausgedehntere Reisen.Die Umgebung bietet ein fabelhaftes kulinarisches Erlebnis mit ausgewählten Restaurants. Gesundheitsbewusste Bewohner werden den nahegelegenen Park in nur 100 Meter Entfernung lieben, der ausreichend Platz für Erholung und sportliche Aktivitäten bietet. Familien schätzen die nahegelegenen Bildungseinrichtungen und Spielplätze, darunter die integrative Kindertagesstätte Jackstraße und der Spielplatz Ellerstraße/Am Hoerfeld, die beide nur 120 bzw. ca. 200 Meter entfernt liegen. Der Gesundheitsindex dieser Adresse zeichnet sich durch eine Vielzahl von Ärzten und Apotheken in der Umgebung aus, darunter die HNO-Praxis Aachen Brand in nur 403 Meter Entfernung und die Donatus-Apotheke in 491 Meter. Individuelle Mobilität wird durch zahlreiche Parkplätze und E-Ladepunkte in der Umgebung unterstützt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso üppig vorhanden, mit Supermärkten wie Lidl nur 548 Meter entfernt. Sportbegeisterte werden die verschiedenen Sportplätze und Fitnessstudios in der Umgebung lieben.Die künftigen Eigentümer wird das kulturelle Angebot mit einem Theater, Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten zu schätzen wissen. Der Zusammenfluss von Leben, Arbeit und Freizeitaktivitäten macht diese Wohnadresse zu einem idealen Ausgangspunkt für ein harmonisches Leben. Eine verwirklichte Vision einer vollständigen und zugleich beruhigenden urbanen Umgebung kann bereits Ihr Zuhause sein. Ausstattung: Details auf einen Blick:- gute Infrastruktur- beliebte Wohnlage- geräumiges Wohnhaus- interessante Wohnvarianten- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen- charmanter Wohn-/Essbereich- lichtdurchflutete Zimmer- vier Tageslicht-Bäder mit Dusche, zwei davon auch mit Wanne- zwei PKW-Garagen- geräumiger Vollkeller- schöner Balkon- und vieles mehr Objekt: Gepflegter Zweifamilien-Traum mit Balkon und zwei Garagen in Top-Lage von Aachen-Brand! Dieses großzügige Wohlfühlhaus hat einiges zu bieten. 246 m² Wohlfühlfläche verteilt auf zwei Wohneinheiten mit je drei Zimmern zu ca. 85 m² und ca. 90 m² sind hier vielfältige Nutzungen denkbar. Zwei Apartments mit je knapp 35 m² im Dachgeschoss stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Insgesamt sieben Zimmer, fünf Schlafzimmer sowie vier Tageslicht-Bäder lassen keine Wohnwünsche offen. Ein 389 m² großes Grundstück mit Terrasse und sonnigem Balkon runden das Angebot ab. Dies alles für 619.900 Euro inklusive zwei Garagen, PKW-Stellplatz und Keller! Gleich anrufen und Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.Energieausweis: B: 90,8 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1978! Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
