Kaufpreis 569.000 €
45481 Mülheim an der Ruhr
Zimmer 3
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 569.000 €
Zimmer: 3
Größe: 109 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.500,00 EUR Lage: Der Stadtteil Saarn liegt im Süden der nordrhein-westfälischen Stadt Mülheim an der Ruhr und zeichnet sich durch seine malerische Lage aus. Die Umgebung von Saarn ist geprägt von weitläufigen Wäldern und Wiesen, die sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und Naturbeobachtungen eignen. Das Naturschutzgebiet Saarn-Mendener Ruhraue bietet eine vielfältige Flora und Fauna sowie zahlreiche Wege, um die Natur in ihrer ganzen Schönheit zu erleben. Die Verkehrsanbindung ist in Saarn gut ausgebaut. Die Autobahn A52 verläuft südlich des Stadtteils und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Essen, Duisburg und Düsseldorf. Westlich gelegen finden Sie die A3 die ebenfalls für eine gute Anbindung bspw. an Köln sorgt. Zudem garantieren öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen für eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Mülheim an der Ruhr sowie der umliegenden Region.Insgesamt präsentiert sich Mülheim an der Ruhr - Saarn als ein attraktiver Stadtteil, der eine gelungene Symbiose aus urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet. Mit seinen historischen Elementen, Grünflächen und der Nähe zur Ruhr strahlt Saarn eine angenehme Lebensqualität aus, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen genießen können. Objekt: Herzlich willkommen in der exklusiven Residenz "Villa Sarnon" - Ihr Traum vom stilvollen Wohnen im begehrten Stadtteil Saarn in Mülheim.Diese besondere Einheit bietet alles, was Sie sich für zeitgemäßes Wohnen wünschen. In einer ruhigen und von Anwohnern geprägten Straße gelegen, erwartet Sie ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt zehn gehobenen und barrierearmen Wohneinheiten. Das Architektenhaus besticht durch individuelle Grundrisse, die heutzutage selten zu finden sind. Die großzügige 3-Raum-Wohnung bietet Ihnen dieselbe luxuriöse Ausstattung und Annehmlichkeiten wie die 4-Raum-Wohnung.Das Herzstück dieser Einheit ist zweifellos die beeindruckende Terrasse mit 23 m², auf der Sie Ihre Zeit im Freien in vollen Zügen genießen können. Eine optimale Verbindung von Innen und Außen, die sich perfekt für entspannte Momente oder gesellige Zusammenkünfte eignet. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden die durchdachte Planung dieser Einheit ab.Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem lichtdurchfluteten Wohnkonzept begrüßt, das den Raum erstrahlen lässt. Die rustikalen Echtholzlandhausdielen verleihen dem Wohnraum eine warme und charmante Atmosphäre. Dank moderner Fußbodenheizung, die durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird, sowie einer eigenen Photovoltaikanlage auf dem Dach, die für energetische Unterstützung sorgt, erleben Sie hier innovative und nachhaltige Heiztechnologie. Die Möglichkeit der raumbezogenen Steuerung bietet Ihnen individuelle Heizpräferenzen.Der offene Küchenbereich, nahtlos in den großzügigen Wohn-/Essbereich integriert, schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht Ihnen, stets präsent zu sein.Das Badezimmer ist eine wahre Wohlfühloase, lichtdurchflutet und ausgestattet mit bodengleicher Dusche. Hochwertige Materialien namhafter Hersteller finden sich nicht nur in den Bodenbelägen, sondern auch in der Sanitärkeramik und den Armaturen.Die Schlafzimmer bieten dank elektrifizierter Verdunkelung in allen Räumen eine optimale Umgebung, um erholsame Träume wahr werden zu lassen.Im Sommer können Sie die großartigen Außenbereiche nutzen. Die Terrasse der Einheit auf der unteren Ebene erstreckt sich über 23 m² und bietet Raum für Ihr individuelles Freizeitvergnügen.Die Villa Sarnon beeindruckt nicht nur durch die exklusiven Merkmale der Wohnungen, sondern auch durch den hohen Komfort des gesamten Hauses. Ein Aufzug verbindet die Wohnebenen mit der Tiefgarage. Die Videogegensprechanlage bietet Komfort und Sicherheit, während Ihre Wohnungseingangstür mit Schallschutzklasse 2 und Klimaklasse 3 einbruchhemmend verbaut ist. Eine Schließanlage ermöglicht die bequeme Nutzung eines einzigen Schlüssels. Die Einheit verfügt über eine eigene Fahrradbox.Erleben Sie das einzigartige Projekt Villa Sarnon bei einem persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Besonderheiten dieser Immobilie in unseren Räumlichkeiten vorstellen zu dürfen! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
