Kaufpreis 542.165 €
55543 Bad Kreuznach
Zimmer 3
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 542.165 €
Zimmer: 3
Größe: 93 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Lage:: In der charmanten Kurstadt Bad Kreuznach entsteht in der Pfitzner Straße, im südlichen Stadtteil, ein zukunftsweisendes Immobilienprojekt, das Maßstäbe setzt. Dieses, als Null Energiehaus PLUS konzipierte und Effizienzhaus 40 NH QNG zertifizierte, Neubauprojekt umfasst zwei Gebäude mit insgesamt 22 Wohnungen und repräsentiert somit eine außergewöhnliche Verbindung von modernem Wohnkomfort und nachhaltigem, energieeffizientem Bauen.Bad Kreuznach, eingebettet in die malerische Landschaft des Nahetals, bietet eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt zeichnet sich durch ihre liebenswerte Atmosphäre aus, gepaart mit allen Annehmlichkeiten einer gut ausgestatteten Kurstadt. Von umfassenden Einkaufsmöglichkeiten über eine hervorragende ärztliche Versorgung bis hin zum idyllischen Kurgebiet, direkt an der Nahe gelegen, bietet Bad Kreuznach alles, was das Herz begehrt.Die Lage des Projekts profitiert von einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, ideal für all diejenigen, die das urbane Leben schätzen, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu wollen. Nur wenige Fußminuten entfernt befinden sich ein Einkaufszentrum mit Bäckerei, ein REWE-Markt, eine Bank, Ärzte usw. Für Naturliebhaber und Aktivurlauber bieten die ausgedehnten Rad- und Wanderwege durch das Nahetal und die lieblichen Weindörfer perfekte Ausflugsziele. Die Landschaft rund um Bad Kreuznach lädt ein, die Seele baumeln zu lassen und gleichzeitig aktiv die Natur zu erkunden. Im Stadtteil Ebernburg befindet sich einer der schönsten Golfplätze Europas. Die Anbindung an überregionale Verkehrsnetze ist exzellent; mit der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn und dem gut ausgebauten Zugnetz ist auch die Landeshauptstadt Mainz nicht weit entfernt. So vereint die Lage in der Pfitzner Straße in Bad Kreuznach Süd die Vorzüge des ruhigen Wohnens mit der optimalen Anbindung an städtische Zentren. Die Flughäfen Frankfurt und Hahn sind flott über Autobahn und Schnellstraßen zu erreichen. Das, in der Region einzigartige, Neubauprojekt in der Pfitzner Straße steht nicht nur für hochwertiges und nachhaltiges Wohnen in einer attraktiven Regionen Deutschlands, sondern auch für eine Investition in eine Zukunft, in der Lebensqualität und Umweltbewusstsein Hand in Hand gehen. Mit dem Fokus auf Nullenergiebauweise setzt das Projekt neue Standards in Sachen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, ohne dabei Kompromisse im Wohnkomfort einzugehen. Das Angebot:: Die Wohnwelt KH Süd besteht aus zwei Null-Energiehaus-PLUS Gebäuden, welche harmonisch zusammengefügt sind. Die Gebäude bestehen aus jeweils drei Wohngeschossen plus Tiefgarage/Kellergeschossund verfügen beide über einen eigenen Aufzug von der Tiefgarage bis zur obersten Etage. Das Wohnprojekt wird QNG und DGNB - zertifiziert erstellt. Das ist auch die Voraussetzung für die mögliche KfW Förderung.Im Erdgeschoss dieses zukunftsweisenden Neubauprojekts befindet sich diese exklusive 3-Zimmerwohnung mit 93,82 m² Wohnfläche.Diese Wohnung stellt einen gut 45 m² großen Wohn-Essbereich bereit, der durch eine offene Küchenlösung besticht und somit den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Das großzügige Raumkonzept ist speziell darauf ausgerichtet, ein Gefühl von Freiheit und Weite zu vermitteln. Die kluge Raumgestaltung ermöglicht eine nahtlose Integration des Koch-, Ess- und Wohnbereichs und fördert so die Kommunikation und das Beisammensein, ob bei der täglichen Mahlzeit oder bei besonderen Anlässen. Das Elternschlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, der mit genügend Platz für einen erholsamen Schlaf und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten punktet. Ein weiteres Zimmer das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden kann, unterstreicht die Vielseitigkeit dieser Wohnung und bieten Raum für Familie, Arbeit und Gäste. Sollten Sie einen weiteren Raum benötigen, sprechen Sie uns gerne an; aus der 3-Zimmerwohnung kann leicht eine 4-Zimmerwohnung gemacht werden. Der Wohn-Essraum kann auf gut 27 m² angelegt werden, so dass 9,34 m² für einen zusätzlichen Raum zur Verfügung stehen (s. Grundrissvarianten).Die Wohnräume sind mit Vinyl- oder Parkettbelägen ausgestattet, die für eine warme Atmosphäre sorgen.Im Weiteren umfasst die Wohnung ein Tageslichtbad, das mit hochwertigen Sanitärobjekten und einer wohlüberlegten Raumaufteilung besticht. Die natürliche Beleuchtung durch Tageslicht verleiht diesem Raum eine frische und offene Atmosphäre. Zusätzlich steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss fügt sich nahtlos in das durchdachte Wohnkonzept ein und bietet praktischen Stauraum sowie die optimale Lösung für die alltägliche Hausarbeit.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, mit 8,39 m², und der mit über 90m² großzügig bemessene, private Gartenanteil, welche genügend Platz für Entspannung im Freien und gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Darüber hinaus stehen für Sie zur Verfügung: - Ein eigener Kellerraum.- Ein Tiefgaragenstellplatz (auf Wunsch auch mehrere)- Lademöglichkeiten für E-Bikes an jedem Fahrrad-Doppelparker.- Lademöglichkeiten können auf Wunsch, gegen einen Mehrpreis, an den PKW-Stellplätzen angebracht werden- Ein Kinderspielplatz eigens für die HausbewohnerDie Gebäude werden auch mit zwei Dachterrassen ausgestattet (26,14 m² und 28,23 m²), die keiner Wohnung zugeordnet sind und separat dazu gekauft werden können. In den beiden Gebäuden befinden sich selbstverständlich noch weitere 3-Zimmerwohnungen verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Die Wohnflächen bewegen sich hier bei einer Größe zwischen 78,03 m² und 99,96 m². Alle Wohnungen im 1. Und 2. Obergeschoss verfügen über einen Balkon, die Erdgeschosswohnungen über eine Terrasse und einen kleinen Garten. Die Bäder sind meist Tageslichtbäder, es gibt aber auch innenliegende Bäder. Vier Wohnungen sind barrierefrei konzipiert, zwei davon zusätzlich rollstuhlgerecht nach DIN - grundsätzlich ist es aber bei jeder Wohnung möglich sie auf Wunsch mit dieser Ausstattung zu gestalten. Es gibt zudem die Möglichkeit aus einzelnen 3-Zimmerwohnungen 4-Zimmerwohnungen zu machen. Sprechen Sie uns einfach an. Null Energiehaus PLUS kurz erklärt: Ein Null Energiehaus liegt dann vor, wenn die produzierte Strommenge rechnerisch dem Energieverbrauch des Hauses entspricht. Das Gebäude verbraucht also maximal so viel Energie für Heizung, Kühlung, Lüftung und Warmwasser wie es selbst produziert.Gleichzeitig bedeutet Nullenergiehaus nicht, dass eine Autarkie gegeben sein muss. Zukäufe von Energie sind im Winter ggf. notwendig, sollen natürlich auf ein Minimum reduziert werden und können gegen die Mehrerträge im Sommer bilanziert werden. Dieses Wohnprojekt klingt interessant für Sie? Dann fragen Sie jetzt das Exposé, für tiefergehende Informationen rund um die nachhaltige Wohnwelt in der Pfitznerstraße in Bad Kreuznach-Süd, an. Im Exposé bekommen Sie Einsicht in alle Grundrissvarianten und Preise sowie in spannende Fakten rund um das Null Energieaus PLUS Konzept und die Finanzierungsmöglichkeiten.Kaufpreis EUR 542.156,00 (inkl. zwei Stellplätzen zu je EUR 22.000)Kaufpreis EUR 542.156,00 (inkl. zwei Stellplätzen zu je EUR 22.000) Provision: Provisionsfrei für den Käufer!
