Kaufpreis 145.000 €
95233 Helmbrechts
Zimmer 9
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 9
Größe: 130 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Stadt Helmbrechts liegt malerisch eingebettet im Herzen des Frankenwaldes im oberfränkischen Landkreis Hof, Bayern. Diese idyllische Lage bietet ein harmonisches Zusammenspiel zwischen urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit.Helmbrechts zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Autobahn A9 ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was eine bequeme Anbindung an größere Städte wie Hof, Bayreuth und sogar Nürnberg ermöglicht. Die Nähe zur Autobahnauffahrt, die lediglich 5 km entfernt liegt, bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Erholungsgebieten und touristischen Attraktionen.Das Wohnhaus befindet sich in naturnaher Randlage zur Stadt, nur wenige hundert Meter vom Zentrum entfernt. Diese Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Diese ruhige Wohngegend bietet ein entspanntes und familienfreundliches Umfeld.Die Stadt Helmbrechts verfügt zudem über eine vielfältige Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Restaurants, Cafés und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten.Die umliegende Natur des Frankenwaldes bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Wander- und Radwege durchziehen die reizvolle Landschaft und laden zu ausgedehnten Erkundungstouren ein. Die nahegelegenen Wälder, Wiesen und Seen sind ideale Orte für Erholung und Entspannung inmitten unberührter Natur.In Helmbrechts finden sich zudem zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Festlichkeiten, die das ganze Jahr über stattfinden und das gesellschaftliche Leben bereichern. Ob traditionelle Volksfeste, Konzerte oder Kunstausstellungen, hier ist für jeden Geschmack etwas geboten.Alles in allem bietet Helmbrechts eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle, urbanem Flair und aktiver Gemeinschaft, die es zueinem attraktiven Wohnort macht. Objekt: Willkommen in Ihrer Traumwohnung! Diese exklusive Maisonettewohnung bietet mit 130 Quadratmetern Wohnfläche und fast 200 Quadratmetern Nutzfläche eine einzigartige Gelegenheit für komfortables und großzügiges Wohnen.Diese besondere Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch eine perfekte Raumaufteilung. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer, während das Erdgeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Essbereich sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ausgestattet ist.Ein besonderes Highlight ist der moderne Lift, der beide Etagen miteinander verbindet. Dabei handelt es sich um einen innenliegenden Lift, der exklusiv für die Bewohner dieser Wohnung bestimmt ist.Die Wohnung befindet sich in nahezu neuwertigem Zustand, da sie erst vor vier Jahren komplett saniert wurde. Dabei wurden die Außenwände gedämmt und hochwertige, strapazierfähige Bodenbeläge verlegt. Die Fenster und Türen sind teilweise dreifach verglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet, was für Komfort und Privatsphäre sorgt.Für eine behagliche Atmosphäre im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen der neuesten Generation.Zur dieser Maisonettewohnung gehört auch eine eigene Garage direkt am Haus, die ausreichend Platz und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Diese Garage kann sehr günstig angemietet werden.Einer Familie mit vielen Kindern bietet sich hier ausreichend Platz oder ermöglicht es, den eigenen Traum vom Wohnen und Leben auf großzügiger Fläche zu verwirklichen.Das Mehrfamilienhaus allgemein präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Allgemeinzustand und das nachbarschaftliche Verhältnis ist äußerst angenehm und herzlich. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Gasheizung mit moderner Brennwerttechnik. Das Das Dach des Wohnhauses wurde erst vor Kurzem neu gedeckt und isoliert.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3.625 € inkl. MwSt. inkl. MwSt.
